一、離婚房子變更產(chǎn)權(quán)登記怎么辦?

離婚房子變更產(chǎn)權(quán)登記的程序是：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個(gè)工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證(交證照印花稅5元)。

二、離婚后房屋產(chǎn)權(quán)變更需要什么材料?

1. 離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產(chǎn)證(如有共有證，包括共有證)、申請人身份證明、房地產(chǎn)登記申請書、委托書。按揭貸款已還清：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2. 貸款未到期所需證件：憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

3. 離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)：稅類;契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。費(fèi)類：登記費(fèi)80元;交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));工本費(fèi)20元。

4. 對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。

對于離婚后辦理產(chǎn)權(quán)變更的程序和相關(guān)材料就是以上這些，對于相關(guān)事項(xiàng)的處理，應(yīng)當(dāng)結(jié)合離婚協(xié)議或者判決書的規(guī)定來進(jìn)行認(rèn)定，離婚后，雙方可以依據(jù)法律規(guī)定的程序來進(jìn)行合法的處理，如果對相關(guān)事項(xiàng)的辦理不清楚的，可以咨詢律師來進(jìn)行界定。

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