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寧波
離婚房子變更產權登記怎么辦？
一、離婚房子變更產權登記怎么辦?
離婚房子變更產權登記的程序是：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易核心辦理轉繪(一般即日可出);
3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)。
二、離婚后房屋產權變更需要什么材料?
1. 離婚判決書或離婚協議書或離婚證、房地產證(如有共有證，包括共有證)、申請人身份證明、房地產登記申請書、委托書。按揭貸款已還清：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
2. 貸款未到期所需證件：憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：到房管部門辦理權屬變更手續;到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
3. 離婚房屋過戶手續費：稅類;契稅按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。費類：登記費80元;交易手續費百分之二(按產價);工本費20元。
4. 對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占份額進行轉移一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。
對于離婚后辦理產權變更的程序和相關材料就是以上這些，對于相關事項的處理，應當結合離婚協議或者判決書的規定來進行認定，離婚后，雙方可以依據法律規定的程序來進行合法的處理，如果對相關事項的辦理不清楚的，可以咨詢律師來進行界定。
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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