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寧波
離婚了房貸誰還?
一、房貸屬于一方債務(wù)，由一方償還的情況
在結(jié)婚前，其中一方貸款買房子，結(jié)婚后兩個人共同還貸，離婚后，還沒有還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方的個人債務(wù)，至于夫妻雙方婚后共同還貸的部分和與之對應(yīng)的財產(chǎn)增值的部分，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平的裁判。
二、房貸屬于夫妻共同債務(wù)，需要共同償還的情況
結(jié)婚后，如果是夫妻之間的以一方的個人名義負債買房，那么房屋的按揭貸款的負債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了債務(wù)仍然屬于夫妻二人的共同負債，需要共同償還。
但是夫妻雙方可以進行協(xié)商由其中一方進行償還，需要注意的是這種約定只對夫妻之間具有約束力，對銀行沒有約束力，也就是說，盡管夫妻間對房產(chǎn)的歸屬和債務(wù)的承擔進行了約定，但不能以此為由對抗銀行，離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
通過以上文章的內(nèi)容可以知道離婚時房貸還沒有還完，按照個人債務(wù)和共同債務(wù)分為兩種情況，其中需要共同償還的情況中即使雙方私下約定由一方償還但是如果這一方?jīng)]有錢另一方仍然有向銀行還款的義務(wù)，
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所，因出色的業(yè)績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長領(lǐng)域主要包括常年法律顧問（協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)），商事訴訟業(yè)務(wù)（民商事領(lǐng)域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯(lián)系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
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