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寧波
離婚時房屋拆遷的收入如何分割？
隨著城市化的發(fā)展，房屋拆遷對于大家來說并不陌生，房屋拆遷的同時就涉及到補償問題，那么如果夫妻雙方離婚時有房屋拆遷所得的收入應該如何分配呢?這是一個非常值得研討的問題，小編在這里整理了一些相關法律知識，希望可以幫助到大家。
不過總體的離婚時房屋拆遷的收入如何分割的指導思想就是依據房屋的所有權人來判斷。下面，列舉離婚時不同情形下拆遷房的分割方法：
1、拆遷房屋為一方婚前所有。
一方婚前所有的拆遷房應該歸享有房屋所有權的一方所有，不因結婚而轉換為夫妻共同財產。
2、婚前購買，婚后房屋增值、擴建部分的拆遷所得。
一方在婚前購買該房屋時以低價購買，而在婚后經過裝修，使房屋拆遷價值遠遠大于購房價格，這部分的增值屬于夫妻共同財產，不能歸婚前一方所有。
3、享有房屋所有權的一方要給對方補償
4夫妻共有房屋拆遷補償分割。
夫妻在婚姻存續(xù)期間取得的房屋，不管登記在夫妻雙方誰的名下，夫妻雙方都是該房屋的共有權人，對該房屋享有同等的處分權、所有權。如果房屋拆遷以貨幣形式進行補償，則雙方有約定的按約定，無約定的應當均分。若是拆遷房換其他房屋，則根據照顧子女照顧無過錯方的原則分給一方所有，分得房屋的當事人給另一方一定的財產補償。
在房屋拆遷過程中，被拆遷人可以取得拆遷補償，這里的被拆遷人是指房屋的所有人。所以，房屋拆遷所得的收入應該如何分配，也需要先去判斷該房屋的所有權人是誰，再根據所有權的歸屬來判斷房屋拆遷所得的歸屬。
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簡介:
北京星美律師事務所 創(chuàng)始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業(yè)數百家，自獨立創(chuàng)立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發(fā)點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術，用心誠心的護法于企業(yè)的設立，成長，壯大，與企業(yè)及企業(yè)家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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