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協議離婚房產過戶費用需要多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 745人看過

協議離婚房產過戶費用需要多少呢?接下來就跟小編一起來了解下吧。閱讀完以下內容,一定會對您有所幫助的。

一、協議離婚房產過戶手續

1、協議離婚房產過戶需要準備材料有:

(1)關于房產分割的離婚協議書;

(2)離婚證及復印件;

(3)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)房產證;

(5)身份證明及復印件。

2、訴訟離婚房產過戶需要準備材料有:

(1)生效的法院判決書及復印件;

(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;

(3)身份證明及復印件;

(4)房產證。

3、析產基本步驟

(1)到公證處辦理析產公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

(2)到交易中心辦理轉繪;

(3)到房管局辦理免征契稅申請;

(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;

(5)取證。

二、夫妻離婚房產過戶的費用

1、契稅

90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業稅

房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。

3、土地增值稅

房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅

房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。

5、房屋交易手續費

按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6、房屋產權登記費

80.00元。

7、房屋評估費

按評估額0.5%繳納。

以上就是小編整理的關于協議離婚房產過戶費用需要多少的內容,房產過戶費用沒有具體的標準,根據房子的大小以及地區不同等方面的影響,過戶費用也收取的不一樣,在計算房子過戶費用時需根據自己的房屋面積來衡量。


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高柔艷律師,畢業于蘇州大學,獲得法學與工商管理雙學位,中共黨員。法學理論扎實,實務經驗豐富。

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