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寧波
協議離婚房產過戶費用需要多少
協議離婚房產過戶費用需要多少呢?接下來就跟小編一起來了解下吧。閱讀完以下內容，一定會對您有所幫助的。
1、協議離婚房產過戶需要準備材料有：
(1)關于房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及復印件;
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)房產證;
(5)身份證明及復印件。
2、訴訟離婚房產過戶需要準備材料有：
(1)生效的法院判決書及復印件;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及復印件;
(4)房產證。
3、析產基本步驟
(1)到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;
(5)取證。
二、夫妻離婚房產過戶的費用
1、契稅
90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅
房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
5、房屋交易手續費
按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋產權登記費
80.00元。
7、房屋評估費
按評估額0.5%繳納。
以上就是小編整理的關于協議離婚房產過戶費用需要多少的內容，房產過戶費用沒有具體的標準，根據房子的大小以及地區不同等方面的影響，過戶費用也收取的不一樣，在計算房子過戶費用時需根據自己的房屋面積來衡量。
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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