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停車協議是保管合同還是租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-29 · 313人看過

法律咨詢:

停車協議屬于什么樣的合同?保管合同租賃合同

律師的回答:

保管合同的建立是基于保管權的交付

車鑰匙仍在車主手中,這意味著車輛尚未被轉移和占用,而且不存在保管關系

一般認為是場地租賃關系

相關法律知識:

保管合同起源于羅馬法。羅馬法將寄養分為普通寄養和變體寄養。一般來說,寄售是指合同期滿后,受托人應當將委托保管的原物返還給委托人,而變型寄售是指受托人可以返還相同種類、質量和數量的物品,包括金錢寄售、訴訟寄售和遇險寄售。根據《民法》第422條,“委托給前蘇聯的財產處于妥善保管狀態的,應當按照《民法》第422條的規定返還給對方,并稱其處于妥善保管狀態。”

保管合同的標的物,即保管是否限于動產,國內立法有兩種趨勢:一是以德國和意大利為代表的民法典明確規定托運僅限于動產。《如意大理民法典》第1760條將寄售定義為:“寄售是一方接受另一方動產并負責保管和返還的合同。”第二個代表是日本和中國的臺灣地區。在《民法典》對存款的定義中,不清楚存款是動產還是不動產。例如,《日本民法典》第657條規定,“委托生效是因為一方同意將某物交給另一方保管。”郭銳和王毅撰寫了《合同法新理論·分則》,認為“日本民法的一般支撐物中的標的物包括動產和不動產,這是日本法的一個特點。”再比如,臺灣《民法典》第589條規定,“所謂寄存人是指一方將貨物交付給另一方,另一方可以保管貨物的合同。”劉法谷在臺灣撰寫的《民法債務匯編實用原則》對寄存物的解釋是,“寄存物僅限于動產或不動產、替代物或不替代物。”可以看出,中國臺灣的《民法》與日本的《民法》是一致的。

中國合同法第365條對保管合同的定義沒有規定保管僅限于動產。實際上,房地產保管的例子很多。房屋、果園、池塘等可以成為安全保管的對象。因此,法律有必要調整委托他人保管房地產形成的權利義務關系

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中山大學法學 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓從業經驗,因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經一年多,順利贏取官司,后繼續尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關,遂決定回歸法律,并主研房產、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預約合同預售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......

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