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寧波
離婚時分割不動產(chǎn)的賠償計算是什么
申請：如果一方以個人財產(chǎn)支付所有首付款，并以共同財產(chǎn)償還貸款，則計算貸款償還的本金和增值部分
1。共同還貸/（按房屋支付總額共同支付利息）*當(dāng)前房屋市場價格
2。部分聯(lián)貸還款/（房屋總付款利息總額）*當(dāng)前房屋市場價格
3。按增值倍數(shù)計算，適用于調(diào)解，便于當(dāng)事人理解。共同還款部分/（個人已付部分和共同還款部分）*（現(xiàn)行住房市場價格-未付部分）
婚姻法解釋3第10條僅規(guī)定“產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)賠償另一方婚后共同償還貸款和增值部分”.關(guān)于如何賠償沒有具體規(guī)定。這就導(dǎo)致了實(shí)踐中住房補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)不一致的問題。為此，北京市高級人民法院第一人民法院制定了計算標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一了判決標(biāo)準(zhǔn)。房屋補(bǔ)償金的計算公式為：房屋補(bǔ)償金=夫妻共同支付（包括本金和利息）÷（房屋購買價格上的所有應(yīng)付利息）×房屋評估現(xiàn)值（或夫妻確認(rèn)的房屋現(xiàn)值）×50%。
實(shí)際離婚時不處理遺產(chǎn)
1。如果未取得房產(chǎn)證且雙方無法協(xié)商，則在取得房屋登記簿后將再次提起訴訟。如果只有一套房子并且有貸款，離婚后雙方將分別起訴。如果第三方未能參與兩個有限房間申請表中的申請談判，則應(yīng)再次提起訴訟。雙方均聲稱其為個人財產(chǎn)，且雙方不同意評估；或者，如果一方聲稱其為個人財產(chǎn)，另一方聲稱其為共同財產(chǎn)，則訴訟中的任何一方均未申請評估
5。如果房地產(chǎn)中有父母的名字，并且涉及第三方，則應(yīng)再次提起訴訟
對于此類問題的解決，雙方的利益會有很大差異，因此您需要積極解釋，否則您的問題處理將陷入某種被動局面。因此，在處理相關(guān)問題時，只要遵守相關(guān)規(guī)定，就能合理處理，但是你需要注意相關(guān)細(xì)節(jié)，減少錯誤
名義股東離婚并分割股份的常見情況是什么，如何分割離婚房地產(chǎn)，具體情況是什么
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