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寧波
離婚后如何支付住房補償金？
離婚住房補償金一般由男女雙方協(xié)商支付，并可按市場價格進行補償。人民法院裁定，房產(chǎn)歸一方所有，未償貸款為產(chǎn)權(quán)登記方的個人債務(wù)。夫妻雙方婚后支付的款項及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由離婚時取得房產(chǎn)的一方按照《婚姻法》的規(guī)定向另一方予以補償。司法解釋
最新公布的《婚姻法司法解釋》（三）對《最高法》的理解和適用提出了一個簡單實用的離婚金計算公式，被許多法院采用，具體為：房屋現(xiàn)值÷購房款總額（首付抵押貸款本金總額貸款利息總額）×共同還款總額（包括本金和利息）÷2。在計算離婚后的住房補償金時，需要考慮很多方面。評估房屋的現(xiàn)值是其中一個主要方面。評估房子的現(xiàn)值需要花很多錢。因此，夫妻離婚時最好協(xié)商房產(chǎn)補償，這樣不僅省錢，又省事省力
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第二十一條[2，假]：離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者全部所有權(quán)的房屋發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當判決房屋所有權(quán)，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決雙方使用該房屋的情況使用該房屋的一方應(yīng)當向另一方作出適當補償。由于國家土地管理法和相關(guān)政策禁止出售小產(chǎn)權(quán)房，一些地區(qū)的法院將決定不處理小產(chǎn)權(quán)房
將2歲以下兒童的一般監(jiān)護權(quán)判給母親。如果孩子超過兩歲，法院將從撫養(yǎng)孩子的身心發(fā)展的角度考慮監(jiān)護的分配。如果有一個以上的孩子，一般來說，雙方都會分配孩子。除非一方不適合撫養(yǎng)子女，否則夫妻離婚時，幾名子女不會被判刑給一方
，最好對房地產(chǎn)所有權(quán)做出明確規(guī)定，以避免將來解決糾紛和矛盾的困難。法律對住房補償金的支付沒有明確規(guī)定，但基本原則應(yīng)該是平等分配。如果雙方都不想要房子，他們可以在出售后分享資金。如果一方需要房屋，另一方可以根據(jù)市場價值獲得資金。具體情況由雙方平等協(xié)商完成
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