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寧波
如何寫二手房買賣合同
新的《二手房買賣民法》及其解釋將于202a年12月31日生效，屆時新的《二手房買賣民法》將生效。
甲方（賣方）：
身份證號碼：
乙方（買方）：
身份證號碼：
甲乙雙方，本著自愿、誠實的原則，通過友好協商，達成如下共識：
首先，各方承諾和保證
甲方承諾和保證：業主位于“該房屋所有權完整，不存在共有權、抵押權、租賃權和其他權利的瑕疵或負擔。乙方將本著誠信原則履行本合同項下的合同義務。
乙方承諾并保證以良好的方式履行本合同項下的合同義務。”第二條甲方自愿轉讓的房屋位于_____________________
房屋內的所有現有裝修和物品將隨房屋一起轉讓，不單獨定價第三條價格標的物根據本合同第二條的規定，價格應為_____________________________，本合同履行過程中產生的稅費由乙方承擔。簽訂本合同時，甲方應向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書以及所有門鎖鑰匙、電力、自來水、有線電視、電話和其他付款憑證。合同簽訂（雙方履行第一款義務）后_天內，乙方應向甲方支付全部房款第五條所有權轉讓特別協議
雙方確認，本合同標的物在交付后將在乙方確定的時間轉讓給乙方
第六條協助義務
，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證、土地使用證到乙方名下的轉讓手續，包括但不限于根據登記部門的要求簽署補充合同文件和提供身份證明。甲方不得要求乙方向甲方支付任何費用。違約責任。因甲方違反本合同第一條規定的所有權瑕疵擔保責任，乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序的，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，并承擔違約責任。甲方未及時履行本合同第六條規定的協助義務的，應當繼續履行該義務，并承擔違約責任。乙方不履行本合同第三條規定的義務的，應當承擔違約責任。甲乙雙方違反本合同其他規定的，應當依法承擔相應的違約責任
因履行本合同發生的一切爭議，應當提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方均具有約束力IX.其他條款
1。本合同未盡事宜由雙方根據誠實信用和公平原則另行約定。本合同一式六份，甲乙雙方各執一份，其余三份由乙方保存，以備變更登記（如登記部門要求另行簽署合同文件，雙方可另行簽署一份進行登記，但雙方的權利和義務以本合同為準）
3。本合同經各方簽字后生效
甲方簽字：乙方簽字：
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