新的《二手房買賣民法》及其解釋將于202a年12月31日生效,屆時(shí)新的《二手房買賣民法》將生效。
甲方(賣方):
身份證號碼:
乙方(買方):
身份證號碼:
甲乙雙方,本著自愿、誠實(shí)的原則,通過友好協(xié)商,達(dá)成如下共識:
首先,各方承諾和保證
甲方承諾和保證:業(yè)主位于“該房屋所有權(quán)完整,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)和其他權(quán)利的瑕疵或負(fù)擔(dān)。乙方將本著誠信原則履行本合同項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證以良好的方式履行本合同項(xiàng)下的合同義務(wù)?!钡诙l甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋位于_____________________
房屋內(nèi)的所有現(xiàn)有裝修和物品將隨房屋一起轉(zhuǎn)讓,不單獨(dú)定價(jià)第三條價(jià)格標(biāo)的物根據(jù)本合同第二條的規(guī)定,價(jià)格應(yīng)為_____________________________,本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書以及所有門鎖鑰匙、電力、自來水、有線電視、電話和其他付款憑證。合同簽訂(雙方履行第一款義務(wù))后_天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付全部房款第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)讓特別協(xié)議
雙方確認(rèn),本合同標(biāo)的物在交付后將在乙方確定的時(shí)間轉(zhuǎn)讓給乙方
第六條協(xié)助義務(wù)
,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證到乙方名下的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于根據(jù)登記部門的要求簽署補(bǔ)充合同文件和提供身份證明。甲方不得要求乙方向甲方支付任何費(fèi)用。違約責(zé)任。因甲方違反本合同第一條規(guī)定的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未及時(shí)履行本合同第六條規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行該義務(wù),并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不履行本合同第三條規(guī)定的義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方違反本合同其他規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任
因履行本合同發(fā)生的一切爭議,應(yīng)當(dāng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方均具有約束力IX.其他條款
1。本合同未盡事宜由雙方根據(jù)誠實(shí)信用和公平原則另行約定。本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余三份由乙方保存,以備變更登記(如登記部門要求另行簽署合同文件,雙方可另行簽署一份進(jìn)行登記,但雙方的權(quán)利和義務(wù)以本合同為準(zhǔn))
3。本合同經(jīng)各方簽字后生效
甲方簽字:乙方簽字:
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