在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對合同條款不滿且拒絕購買的，押金可以退還嗎
對合同條款不滿意，購房押金能否退還目前開發商一般通過認購、預約等方式向購房者收取定金，然后與購房者簽訂正式的商品房銷售合同。如果買方未與開發商簽訂合同或雙方未能就合同條款達成協議，部分開發商將不會退還押金。定金協議使買賣雙方的權利義務處于極不平等的狀態，買方承擔著巨大的風險。如果買家真的想買房子，預付定金使買家在簽訂合同時處于受控狀態。它只能違背發展商的意愿接受發展商的不平等條款，這違反了合同的公平正義原則。一些購房者認為，一旦簽訂了商品房認購書，無論出于何種原因，該房屋最終未能購買，押金都不得退還，這實際上是一種誤解
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，如果出賣人收到買受人的定金作為訂立商業合同的擔保通過認購、訂購、預定等方式訂立的房屋買賣合同，因一方當事人原因不能訂立的，依照《定金法》的規定辦理；因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。由此可見，因一方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，應當按照《定金法》的規定辦理，即買受人因自身原因放棄購房，無權要求返還定金；出賣人不出賣房屋的，應當雙倍返還定金。因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。在本案中，王先生就是這樣。根據法律規定，開發商應退還定金。我想提醒買家，最好的辦法是不要與開發商簽訂認購協議，也不要支付定金。在商品房交易過程中，定金不是一個必要的程序。經雙方協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。或將“押金”寫為“押金”、“預付款”、“押金”、“合同押金”等。這樣，一旦房屋買賣合同無法簽訂，根據相關法律法規，已支付的項目將無法確認為押金的性質，并可以退還。第三，在簽署認購協議時，明確約定了對其有利的內容。如果在什么條件下可以退還押金，如果您不滿意合同條款，拒絕購房，可參考北京市建委和北京市工商行政管理局共同制定的《北京市商品房認購書》格式合同內容，押金不能退還，你可以咨詢律師。com在這個問題上
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛勞動合同的解除和終止
2020-11-12無期徒刑犯在執行期間重新犯罪還有機會減刑嗎
2020-11-26拆遷維權委托律師需要多少費用
2020-12-18公司股份是否應當作為婚前財產進行分割？
2021-02-03未成年能不能構成特別累犯
2021-01-25代書遺囑的效力分析
2021-03-19淺談美容手術醫療糾紛及其防范
2020-12-11土地確權后能否做擔保抵押
2020-12-02公司裁員是否一定要給補償
2021-01-04公司解散孕婦如何申請勞動仲裁
2021-01-06交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-02產品責任保險條款(試行)
2021-03-02【保險合同法】責任保險的可能責任
2021-01-10投保意外險必須注意什么
2021-03-11人民財產保險理賠標準是什么
2020-11-10保險費的特性有哪些
2021-02-20運輸工具保險的險種
2020-12-09土地承包合同是否有效
2021-03-08政府強行霸占土地怎么辦
2020-12-03拆遷補償安置怎樣擇優選擇
2021-01-05