口頭合同范本

原告：XXX，女，1969年2月23日出生，漢族，住所廣州市天河區唐德東二街XX號XX室

訴訟代理人：廣東XX律師事務所律師張克峰

被告：廣州XXXX有限公司。，上海市海珠區長港中路XX號，廣州

法定代表人：XXX職務：董事

電話：34xx0317

訴訟請求：

1請求被告退還保證金2萬元，并賠償原告XX元信賴利益損失

事實和理由：

2005年10月6日，原告與被告約定，原告應向被告支付2萬元，作為原告認購被告開發的XX單元的費用；雙方還約定，該房屋總價為XXX萬元，在被告取得商品房預售許可證后自動轉為單位保證金，被告將該房屋出售給原告。

2005年10月6日，原告按約定支付2萬元。2007年7月24日，被告取得該房地產商品房預售許可證（預售字第2006xxxx號）。被告取得預售許可證后，未按雙方約定將該房屋出售給原告。原告得知被告已取得該房屋的《商品房預售許可證》后，多次到被告銷售部要求其繼續履行雙方原協議，將該房屋出售給原告。被告至今未履行該義務。

中華人民共和國合同法第六條規定，當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。第四十四條規定，依法成立的合同自成立之日起生效。第60條規定，雙方應根據協議充分履行其義務。雙方應遵循誠實信用原則，根據本合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助和保密義務

原告認為，盡管原告和被告尚未簽署認購書，雙方就認購XXXX號房屋達成明確意向，即原告向被告認購XXXX單元時，原告需向被告支付2萬元，在被告取得商品房預售許可證后自動轉為該單元保證金，被告把房子賣給了原告。因此，雙方就該房屋的認購達成了口頭認購合同，原告提交的定金收據足以證明。因此，被告應當按照雙方約定繼續履行認購合同。現在，在高額利潤的驅使下，被告惡意敦促雙方不簽訂合同，原告認為，根據誠實信用原則，因被告違反合同前義務，致使原告信賴利益遭受損失的，應當承擔民事責任。因被告人的過錯致使商品房買賣合同不能訂立的，作為過錯方，應當按照上述事實和法律規定承擔違約賠償責任，為了保護原告的合法權益不受侵犯，根據法律的要求，我們特此向貴院提出上訴

致以良好的祝愿

廣州市越秀區人民法院

提交人：XXX

代表人：張克峰，廣東XX律師事務所律師

2 XX年12月10日的口頭合同投訴范本如下。每個人都記不住他每天說的話，所以口頭合同的雙方可能記不住合同的所有內容，從而引發爭議。在口頭合同的起訴中，如果你想順利進行，你應該找律師提供幫助，避免一些麻煩