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我們在簽訂合同時應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2022-02-10 · 227人看過

首先,要注意合同的名稱是否與合同的內容一致

有些企業使用統一的合同文本,這是一件好事,但由于對合同的性質缺乏詳細的了解,出現了一些事情。例如,這是一份加工合同,但使用了《購銷合同》的文本,這給合同和適用法律條款的后續履行增加了爭議。第二個技巧是在購銷合同中列出每種商品的單價,有些企業在合同中只規定各種商品的總價,而不確定每種商品的具體單價。一旦合同部分履行后發生爭議,第三步規定了合同中違約金賠償金的計算方法,盡管合同法規定一方違約,另一方可以要求違約金和賠償金賠償金,如果合同中未規定違約金數額,法院將認為雙方放棄了當時的違約金的權利,不予支持。明確賠償金額的計算方法,有利于以后發生糾紛時迅速確定賠償金額

第四步決定了主管法院

現在有些案件往往在訴訟管轄中耗費時間和精力。如何避免什么?在合同中指定管轄法院可能有用。根據《民事訴訟法》的有關規定,合同當事人可以在書面合同中約定選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地的人民法院,原告住所和標的物所在地,但不得違反訴訟法關于一級管轄權和專屬管轄權的規定。簽訂合同時,雙方一般都很友好,容易達成協議。如果事先確定了有管轄權的法院,以后就沒有必要為有管轄權的法院進行殊死搏斗了

第五步:注意嚴格使用詞語

不要在合同中重復使用模棱兩可的詞語和句子或多義詞。在這種情況下,原告甲、乙雙方口頭約定,乙方向甲方借款5萬元。之后,乙方退還了部分貸款,甲方出具憑證,要求乙方“償還1萬元”。后來,由于乙方逾期歸還余額,甲方向法院起訴,要求乙方返還余額4萬元。有兩種理解方式:一種是甲方為乙方開具收據,這實際上意味著乙方實際收到了乙方退還的1萬元欠款,而乙方仍欠4萬元。這里的“還款”應該理解為“還”;另一種意見是,甲方出具的票據是一種證明,證明甲、乙雙方現有欠款的標的金額應理解為“海”,即乙方仍有1萬元需要返還,因此,乙方應被責令退還1萬元給甲方。本案表明,使用這種粗心大意不僅會給自己帶來麻煩,還會給別有用心的人制造漏洞。

另一份合同最后寫道:本合同經雙方簽字蓋章后生效。然而,一方只在合同上簽字,沒有蓋章。不久之后,雙方都上了法庭。一方建議合同部成立,因為合同只是簽字但未蓋章,雙方同意訂立合同的要素不完整。

< P >上述例子表明,如果雙方在簽訂合同時考慮更多,應避免這些問題

第六次招標簽約對象的主體資格

目前,業務單元的性質、類型和背景比較復雜,相關部門管理不到位。在這種情況下,為了防止欺詐和降低交易風險,必須考慮交易對手的主體資格、合同履行能力和信用狀況。在主體資格方面,應當查閱對方的營業執照和參加年檢企業的證明材料。你不能僅僅依靠你的名片、介紹信、工作許可證、公章、授權書、營業執照復印件和其他證書。部分企業連續兩年不參加年檢,被工商部門吊銷營業執照。如果你稍有疏忽,你可能會落入一些罪犯設下的陷阱第七,投標合同的條款必須是平等的。合同是雙方之間建立、變更和終止其權利和義務的協議。《合同法》明確規定,當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。一方享有權利,必須承擔義務。合同條款的對等是公平原則的重要內容。不要簽訂義務多、責任重、權利少的單方面合同。例如,合同只規定了如何處理我們的違約行為,而沒有規定如何處理另一方的違約行為。同樣,不要簽訂權利多、義務少、責任少的合同,否則,另一方可能會因為合同違反公平原則而對合同的有效性提出抗辯

第八步:注意押金和“押金”的區別

押金是債務擔保的一種方式,《合同條例》規定,根據《中華人民共和國擔保法》,當事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權擔保。債務人履行債務后,定金應當抵減或者收回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。由此可見,定金具有懲罰性,在合同法中被稱為定金罰金。在實踐中,許多人將押金寫為“押金”,而“押金”在法律上被承認為預付款,不具有擔保功能

p>通常是一個問題,即是否允許業主和承包商在未經業主或其他承包商同意的情況下將項目分包出去,而且是發包人和承包人是否可以將工程分包的問題,承包人不得將工程分包或分包給第三方。根據《合同法》的規定,分包和分包必須經發包人批準,否則分包或分包行為無效。分包或轉包工程的承包商往往對分包商隱瞞原合同的規定。為此,承包商應直接向承包商提出該問題,并要求其獲得業主的同意,將項目分包或分包給我方

第十家招標仲裁機構的名稱應具體、明確地寫明

一些合同在同意仲裁時僅作一般性規定事項。如有爭議,由甲方(或乙方)所在地的仲裁部門解決。該仲裁條款只規定了仲裁地點,沒有規定仲裁機構,事實上不具有法律效力。根據《仲裁法》的規定,當事人訂立仲裁協議或者約定仲裁條款時,應當選定仲裁委員會。因此,必須為青島仲裁委員會和煙臺仲裁委員會等仲裁機構指定具體名稱。如果沒有具體名稱,爭議發生后,雙方只能協商并簽署補充協議予以澄清。協商不成的,原仲裁協議或合同的仲裁條款無效

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許嘉宸,目前為大連地區頂尖律所專職律師、專利代理師,畢業于東北財經大學法律碩士專業。擅長各種糾紛處理。可以幫助學弟妹們理論結合實踐,更好的介紹、理解本專業未來前景。

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