婚前購買的房屋和婚后出售的房屋應(yīng)當由另一方簽字。

婚前購買的房屋以個人名義登記，屬于個人財產(chǎn)。婚后需要出售，無需配偶簽字

主要分為以下三種情況

夫妻在婚前戀愛期間共同購買的房產(chǎn)。雙方應(yīng)共同承擔首付款和固定住房貸款。在這種情況下，財產(chǎn)由兩人共同擁有。內(nèi)部所有權(quán)股份按出資比例劃分，外部房地產(chǎn)為共同所有。因此，有必要在雙方同意的情況下出租和出售購買的房地產(chǎn)，并且在簽署相關(guān)協(xié)議時，雙方需要在場。注意保留投資證書，以確定他們對婚前一方單獨購買的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。有兩種情況：貸款已還清和未還清。如果貸款還清，它是一方擁有的個人財產(chǎn)。個人可以行使他們想要的權(quán)利，不會因為婚姻而成為夫妻的共同財產(chǎn)。如果夫妻婚后共同償還貸款，房地產(chǎn)所有權(quán)將除以所承擔金額的比例。此時，房地產(chǎn)歸夫妻共同所有

父母為子女買房（如果只有一方）如果是借貸關(guān)系，簽訂借貸協(xié)議，債務(wù)由夫妻雙方承擔。屬于贈與關(guān)系的，應(yīng)當另行協(xié)商。

法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條

有下列情形之一的，應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)：

（I）一方的婚前財產(chǎn)

（2）醫(yī)療費用，一方因人身傷害取得的殘疾人生活津貼和其他費用

（三）遺囑或者贈與合同中確定只屬于丈夫或者妻子的財產(chǎn)

（四）一方專用的生活必需品

（五）其他應(yīng)當屬于一方的財產(chǎn)

第十九條【夫妻財產(chǎn)協(xié)議】夫妻可以約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)歸夫妻共同所有或者部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定，對雙方均有約束力。如果夫妻同意擁有婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)，且第三方知道該協(xié)議，依法辦理房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅登記的，應(yīng)當以夫妻所有的財產(chǎn)清償夫妻債務(wù)。

中華人民共和國物權(quán)法第十四條，第十五條除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，當事人之間關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的合同，自合同成立之日起生效；第十六條不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和內(nèi)容的基礎(chǔ)。第十七條房地產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)證記載的事項應(yīng)當與房地產(chǎn)登記簿一致；記錄不一致的，以《不動產(chǎn)登記簿》為準，但有證據(jù)證明《不動產(chǎn)登記簿》有錯誤的除外。

第三十九條所有權(quán)人有權(quán)占有、使用、，依法從自己的不動產(chǎn)或動產(chǎn)中獲利和處分婚前購買的房屋在婚后出售，配偶不同意。想知道答案的人可以直接咨詢Luba online的律師