如果女兒是未成年人,應(yīng)該由監(jiān)護(hù)人的父母簽字。如果你是成年人,你需要你的女兒出具一份公證委托書,注明委托簽訂合同和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
購房和簽訂合同的注意事項(xiàng)<1。首先,這取決于開發(fā)者是否擁有“五個許可證”
五個許可證。一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,二是建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證,三是建設(shè)項(xiàng)目開工許可證,四是國有,五是商品房預(yù)售許可證,簡稱“五證”。前兩個許可證由市規(guī)劃委員會頒發(fā),開工城市由市建委頒發(fā),而國有土地使用證和商品房預(yù)售證是由市國土資源和房屋管理局頒發(fā)的
那么如何治療“五證”?我給你一條路。這五個許可證中最重要的應(yīng)該是兩個許可證。一種是國有土地使用許可證,另一種是預(yù)售許可證。這兩個許可證的發(fā)放應(yīng)準(zhǔn)確無誤。一般來說,沒有問題,尤其是預(yù)售許可證。尤其是,購房者在查看五份證件時,必須查看原件。復(fù)制品很容易作弊。在簽訂合同之前,你應(yīng)該先看看你預(yù)購的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi),以確保將來產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。必須參考標(biāo)準(zhǔn)化的合同文本。最好采用,不要隨意修改文本,并根據(jù)文本中列出的術(shù)語仔細(xì)填寫,以了解具體內(nèi)容。不得隨意簽署開發(fā)商制定的“購房協(xié)議”,并支付定金。即使很多人這樣做,這也不是買房的必要程序。而這種合同在權(quán)利和義務(wù)上必須是不平等的,這對你自己尤其不利。最好直接與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同。這一步絕不能粗心大意!否則,你將遭受巨大的損失。查看相關(guān)證明文件
購買未來房屋,檢查開發(fā)商是否持有預(yù)售許可證,并確認(rèn)購買的房屋在預(yù)售范圍內(nèi)。要購買現(xiàn)有房屋,請檢查開發(fā)商是否擁有該房屋的大型房產(chǎn)許可證和新房交付許可證。未來購房時要注意建筑面積的約定
填寫臨時測量面積時,除了總建筑面積外,還要填寫內(nèi)部面積和公共共享面積
<5。購買房屋的條件和期限應(yīng)當(dāng)約定所謂房屋交付有兩層含義:一是房屋使用權(quán),即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。在簽訂合同時要注意房屋的質(zhì)量
< P>合同簽訂時,買方應(yīng)認(rèn)真考慮《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅操作手冊》的內(nèi)容,并將質(zhì)量保證作為合同附件<P>7。合同簽訂時明確物業(yè)管理事項(xiàng)前期物業(yè)管理公司在合同中確定,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
8。注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)警惕一些開發(fā)商,通過補(bǔ)充協(xié)議取消示范合同文本中保護(hù)公平交易的條款,以減少賣方的責(zé)任
9。注意約定的違約責(zé)任
此處的違約包括:買受人要求退房且在簽訂合同后未能按時付款;開發(fā)商在售房后要求換房,未能按時交付;面積變化超過約定范圍的;質(zhì)量不符合要求;在辦理過戶手續(xù)等時不遵守規(guī)定和協(xié)議對人們來說非常重要。它不僅是一處房產(chǎn),也是一個居住的地方。簽訂購房合同時,應(yīng)在合同中確定前期物業(yè)管理公司,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。還有其他相關(guān)問題。如果你想知道,歡迎你咨詢luba上的免費(fèi)法律咨詢。com
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