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寧波
購房合同不成立的情況有哪些
購房合同未成立的情況是什么？在實踐中，購房者與開發商簽訂購房合同后，往往會因某種原因導致合同無效或被撤銷或終止。如《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規定，有下列情形之一的，商品房買賣合同的目的不能實現的，買受人不能取得該房屋的，可以請求解除合同：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人不通知買受人，將該房屋抵押給第三人
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人
第9條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一的，合同無效、解除或者終止……，拆遷補償安置房屋。當然，可能導致本合同無效、解除和終止的原因遠不止上述原因
購房合同無效。貸款合同怎么樣？
購房合同因故無法成立或履行時，如何處理購房人與銀行簽訂的貸款合同
商品房買賣合同和貸款合同是兩個獨立的合同，二者之間不存在主從關系。然而，商品房買賣合同的有效存在是商品房貸款合同存在的前提。貸款合同的目的是保證商品房買賣合同的履行
因此，兩者之間存在著非常密切的關系。如果商品房買賣合同被確認無效或因某種原因被取消或終止，則貸款合同的目的無法實現，自然失去了價值和意義
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛若干法律適用問題的解釋》第二十四條規定，商品房擔保貸款合同的目的不能被撤銷因商品房買賣合同被確認無效或被撤銷或終止而實現，并支持當事人要求終止商品房擔保貸款合同。因此，買方有權要求終止貸款合同
只有滿足法定條件，合同才能成立。合同成立后才能生效，這限制了雙方簽訂合同。商品房買賣合同是為房屋買賣而簽訂的合同。現在，房價一天比一天高。對普通人來說，買房是生活中的一件大事。如果你不小心簽了合同，又丟了人又丟了錢，你該怎么辦？因此，置業人士最好向專業法律人士尋求幫助。律師可以根據購房者的實際情況提供量身定制的法律意見，以避免被開發商欺騙
我認為購房合同是站不住腳的，但對方不知道如何取回。如果你不知道具體內容，你可以來魯巴。com找律師咨詢
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