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租賃合同終止的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-06 · 113人看過

租賃合同可以終止,但必須滿足下列條件之一:

一方面,一方嚴重違反租賃合同,嚴重影響簽訂合同的預期目的。另一方解除合同,不僅是對違反租賃合同的一方的懲罰,也是減少損失的補救措施,也是依法維護自身合法權益的法律行為。一方未能在合同約定的時間內履行合同,且未能在允許的合理延長時間內履行合同,導致因一方原因未能履行有效合同,給一方造成損失并繼續擴大損失

III.由于發現不可抗力,合同無法履行或部分無法履行,指簽訂合同的雙方無法預見的,在簽訂合同時法律無法預測的不可抗力事件。在合同履行過程中,合同按合同約定終止,導致一方或雙方損失。如果不及時終止合同,損失將繼續擴大。對于無限期租賃合同,雙方可隨時終止租賃合同。根據《合同法》第233條, “如果租賃物危及承租人的安全或健康,即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質量不合格,承租人仍可終止合同。

VII.未經出租人同意,承租人有下列行為之一:轉租、貸款抵押、拆卸轉讓

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黃杰律師,畢業于上海市華東政法大學,法學學士,目前系中華全國律師協會會員,上海市律師協會會員、同時具備執業律師、人民法官、人民檢察官及公證員從業資格

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