租賃合同可以終止,但必須滿足下列條件之一:
一方面,一方嚴重違反租賃合同,嚴重影響簽訂合同的預期目的。另一方解除合同,不僅是對違反租賃合同的一方的懲罰,也是減少損失的補救措施,也是依法維護自身合法權益的法律行為。一方未能在合同約定的時間內履行合同,且未能在允許的合理延長時間內履行合同,導致因一方原因未能履行有效合同,給一方造成損失并繼續擴大損失
III.由于發現不可抗力,合同無法履行或部分無法履行,指簽訂合同的雙方無法預見的,在簽訂合同時法律無法預測的不可抗力事件。在合同履行過程中,合同按合同約定終止,導致一方或雙方損失。如果不及時終止合同,損失將繼續擴大。對于無限期租賃合同,雙方可隨時終止租賃合同。根據《合同法》第233條, “如果租賃物危及承租人的安全或健康,即使承租人在簽訂合同時知道租賃物的質量不合格,承租人仍可終止合同。
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