在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設項目合同的效力是什么
（1）不具備從事建設活動資格的企業或個人
（2）投資計劃不符合程序，未經國家批準
（3）承包人將所有施工項目分包給第三方
（4）在分拆承包商承包的所有施工項目后，承包商以分包的名義將其分包給第三方。（5）建設項目總承包商未經業主同意將部分合同項目分包出去。（6）分包商將合同項目分包出去。有下列情形之一的，以關聯企業名義簽訂的建設工程合同無效：
（1）個人，（二）資質等級較低的建筑施工企業，以資質等級較高的建筑施工企業的名義承攬工程資質水平高；如果項目本身具備建設能力，且項目已竣工并通過驗收，本合同一般不視為無效。（3）無總承包資格的建筑施工企業應以具有總承包資格的建筑施工企業的名義承包工程。發包人與承包人未取得土地使用證、未取得建設項目規劃許可證、未辦理建設申請手續而簽訂的“三不”項目建設合同，確認無效；但經有關主管部門批準，合同履行過程中無“三不”或訴訟前已辦妥手續的，確認合同有效。違反《建設項目規劃許可證》規定的，超大型建設項目簽訂的建設項目合同經批準后可以辦理手續，且不存在違反其他法律規定的情況，確認合同有效
5。承包人簽訂的建設工程合同超過施工資質等級的，承包人具備與建設工程要求相一致的等級條件，工程質量達到設計要求并驗收合格的，可以按照有效合同辦理，項目資金可按合同約定的施工資質等級結算。但嚴重超過企業施工資質等級的建設工程合同無效。在這方面,，要始終把握住，原建設部《建筑業企業資質管理條例》（指1995年10月15日起實施的新規定，2001年7月1日起實施的新規定）第29條規定：企業應當按照《建筑業企業資質管理條例》批準的承包工程范圍開展工程承包活動，少數經業主同意，并經項目所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門批準，具有良好的市場信譽，優質企業可以適當超出批準的承包工程范圍。承包人跨省、區、市承攬工程，未辦理外國建筑企業承攬工程許可手續的，責令其辦理有關手續，相關行政部門應按規定處理，不得認定合同無效。必須進行公開招標的建設項目，不進行招標的，合同無效；不需要公開招標的建設項目，在發包人直接發包后，具有相應資質的承包人開始履行合同的，在建設工程未經招標投標的情況下，認為已簽署的建設工程施工合同無效是不妥當的，
＜P＞8。建設工程合同中以資金、墊款、墊款承攬工程的條款確認無效。對于承包人以資金、墊款和墊款承攬的工程，發包人應按照國家有關規定支付相應的利息，外商投資建筑業企業在中國境內以資本承攬工程，合同中的資本條款應視為有效。建設工程合同中未約定工程款的結算，或者雖有約定，但發包人與承包人達成的結算協議有效。國家投資建設并依法管理（需要國家審計監督）的重大項目除外。具有法人資格的承包人的內部分支機構具有一定的技術能力和對外承包責任能力，且在其營業執照范圍外簽訂的建設工程合同，視為承包人對其行為進行了授權，簽訂的合同有效，按承包人的施工資質等級結算工程款；無營業執照的施工隊以承包人名義簽訂合同的，合同無效。承包商內部職能部門簽訂的建設工程合同屬于效力待定合同，一般情況下，合同的效力不可否認該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當面咨詢律師的費用是多少
2020-12-10醫療事故調解協議怎么寫
2021-03-02涉外結婚公證書有效期是多久
2020-11-19知識產權侵權賠償標準是如何的
2021-02-13交通事故需要賠償哪些費用
2021-02-07婚前財產公證
2021-02-15未婚生子會被罰款嗎
2021-01-07組織領導傳銷活動罪如何確定管轄
2020-11-15夫妻能對財產進行約定嗎
2021-02-08按揭房能否再次擔保抵押
2021-02-03交通事故單位如何賠償
2021-01-25政府回購房繼承協議公證需要什么材料,政府回購房繼承協議公證流程是什么
2021-01-13買別人單位的集資房應注意什么
2020-12-07解除勞動合同后是否要遵守競業限制
2021-03-10漢中市事業單位試用期工資標準
2021-01-17原保險合同成本如何確認
2020-12-23保險合同包含的內容有哪些
2021-01-05保險修車是自己先墊付嗎沒有那么多錢怎么辦
2021-01-08重大疾病險公司拒絕理賠該如何處理
2020-12-06保險合同是附條件的合同嗎
2020-12-09