判斷一房?jī)勺?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/188.html' target='_blank' data-horse>合同效力的標(biāo)準(zhǔn)是什么。如果第一和第二買(mǎi)家中的一位已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證書(shū),并且在取得房屋所有權(quán)證書(shū)之前簽署了所有房屋銷(xiāo)售合同,所涉及的銷(xiāo)售合同是有效的或可撤銷(xiāo)的
根據(jù)《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定,在房屋所有權(quán)未變更登記的情況下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作為業(yè)主有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)。因此,簽訂的多份銷(xiāo)售合同,只要不具有法律效力,將自成立之日起生效
但是,由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自簽訂后續(xù)銷(xiāo)售合同以來(lái)的欺詐行為,當(dāng)后者買(mǎi)方無(wú)法獲得該房屋時(shí),他有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)取消合同。第一、二購(gòu)房人之一已取得房屋所有權(quán)證書(shū),取得房屋所有權(quán)證書(shū)前簽訂的合同為有效合同;取得房屋權(quán)屬證書(shū)后簽訂的合同為無(wú)效合同
房屋權(quán)屬登記后,權(quán)屬主體不再是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。在這種情況下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商繼續(xù)以賣(mài)方的名義出售房屋,這就構(gòu)成了無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,相應(yīng)的合同無(wú)效。第一、二買(mǎi)受人均未取得房屋所有權(quán)證書(shū)。如上所述,只要沒(méi)有法律無(wú)效,所有銷(xiāo)售合同都是有效的或可撤銷(xiāo)的
一房?jī)勺夂贤瑢⒏鶕?jù)合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判決。建議房東不要做一房?jī)勺獾那闆r,否則會(huì)給他帶來(lái)很多麻煩。如果你不知道該怎么辦,你可以找律師為自己找到一個(gè)好的解決方案
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
賄選能否行政處罰
2021-01-04固定資產(chǎn)貸款程序是怎樣的
2020-12-11商業(yè)秘密的保護(hù)范圍
2021-01-26剝奪政治權(quán)利作為一種附加刑主要包括哪些
2021-03-11離婚案二審是終審嗎
2021-03-26遲延交房訴訟時(shí)效怎么計(jì)算
2020-12-04中止探望權(quán)法定理由有哪些
2021-01-12什么是同居協(xié)議,同居協(xié)議有效嗎
2020-12-14違法占用村集體建設(shè)用地如何處罰
2020-12-25離婚了房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字還需要更改嗎
2021-02-08什么是哺乳期?女職工在哺乳期享受哪些特殊勞動(dòng)保護(hù)?
2021-02-20接=解除合同后工資怎么補(bǔ)償
2021-01-28什么是再保險(xiǎn)公司
2020-12-10保險(xiǎn)公司開(kāi)學(xué)申請(qǐng)需要哪些材料
2021-03-05免責(zé)條款不成立保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-02-11保險(xiǎn)人能否因保險(xiǎn)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓未批改而拒賠
2020-12-25勞動(dòng)保障部門(mén)管理失業(yè)保險(xiǎn)工作的職責(zé)
2020-11-22如何給年老父母養(yǎng)老上保險(xiǎn)
2021-01-22在公司交的保險(xiǎn)可以取出來(lái)嗎
2020-12-27買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)要注意哪些問(wèn)題
2021-02-13