在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于審理城市房屋租賃合同糾紛的司法解釋
2009年6月22日，最高人民法院審判委員會第1469次會議通過了《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》。現予公布，自2009年9月1日起施行。《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體適用法律若干問題的解釋》，2009年
為了正確審理城市房屋租賃合同糾紛，根據《中華人民共和國民法通則》保護當事人的合法權益，中華人民共和國物權法根據《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實踐，制定本解釋。第一條本解釋所稱城市房屋，是指城市規劃區內的房屋城鎮
鄉鎮規劃區房屋租賃合同糾紛可參照本解釋處理。但是，法律另有規定的，適用其規定。
本解釋不適用于出租公共房屋當事人發生的糾紛，第二條出租人與承租人就未取得建設項目規劃許可證或者未按照建設項目規定建造的房屋訂立的租賃合同規劃許可證無效。但是，如果在一審法院辯論結束前獲得了建設項目規劃許可證或經主管部門批準建設，第三條出租人與承租人就未經批準或者按照批準的內容建造的臨時房屋訂立的租賃合同無效。但是，在第一審法院辯論結束前，經主管部門批準的，人民法院應當認定為有效。
租賃期限超過臨時建筑使用年限的，超過部分無效。但是，如果在一審法院辯論結束前，主管部門批準延長使用期限，第四條當事人以房屋租賃合同未依照法律、行政法規的規定辦理登記備案手續為理由，要求確認房屋租賃合同無效的，人民法院應當裁定延長使用期內的租賃期限有效行政法規，人民法院不予支持
當事人約定登記備案程序為房屋租賃合同生效條件的，以當事人約定為準。但是，一方已經履行了主要義務，除非另一方接受
第五條房屋租賃合同無效，當事人要求按照合同約定的租金標準支付房屋占用和使用費，人民法院一般應當予以支持
人民法院應當依照《合同法》的有關規定和第九條的規定，處理當事人因合同無效而遭受損失的賠償請求，第六條出租人就同一房屋訂立多份租賃合同，承租人在合同有效的情況下要求履行合同的，人民法院應當按照下列順序確定承租人履行合同：
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
退休金是單位發還是國家發
2021-02-17離婚糾紛的案由如何認定
2021-01-16法院如何處理反擔保
2021-02-21怎么取保候審?取保候審的條件有哪些?
2021-03-02被強制隔離戒毒可以探視非直系親屬嗎
2021-02-23工傷索賠程序
2021-02-14婚后離婚財產分割規定有哪些
2021-02-09第二順位繼承人是什么
2021-03-08承包關系算雇傭關系嗎
2021-02-12房屋建筑包括的范圍有哪些
2021-03-02實習期過后工資會不會在原有基礎上進行增加
2021-02-05遲交保險費會有哪些后果
2021-01-05非直系親屬可以做投保人嗎
2021-02-12對被保險人是否履行如實告知義務存在爭議引發保險糾紛怎么辦
2021-01-18被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30健康保險產品中的產品參數又是指什么
2021-02-05商業車險退保能退多少錢
2021-02-11公眾責任保險費用
2021-03-24土地出讓金管理辦法實施細則
2021-01-05沒有營業執照,可以按照住改非拆遷補償嗎
2021-02-10