被申請人：毛某，漢族，1974年5月13日出生，住浙江省溫嶺市羅橫鎮(zhèn)毛家洋村西1排82號

被申請人：黃某，男，漢族，1970年12月13日出生，住瑞安市飛云鎮(zhèn)飛云街90號，浙江省

被申請人：*明都酒店有限公司，住所杭州市拱墅區(qū)香浮鎮(zhèn)花園街121-1號三樓

法定代表人：*明都酒店有限公司訴。毛和黃的酒店租賃和經(jīng)營合同糾紛，我們的辯護(hù)意見如下：

首先，本案被告沒有違約行為，原告以根本違反合同為由提出終止合同的請求不能成立

根據(jù)雙方的合同，本案被告應(yīng)于2008年1月1日支付下半年租金134萬元。但在此之前，本案原告分別于2007年9月5日和2007年9月15日作出承諾，承諾“10天的繪畫補(bǔ)償將在下次支付租金時扣除（7.34萬元）”“廣告費(fèi)為30萬元整，承包人將憑正式廣告發(fā)票從下一期合同費(fèi)用中扣除。“此外，被告于2008年1月1日前向原告支付了90萬元的租金，原告在起訴書中也承認(rèn)了這一點(diǎn)。此外，根據(jù)《酒店租賃和經(jīng)營合同》第4條第10款，被告應(yīng)根據(jù)原告的實(shí)際情況為原告提供一間辦公室，但該辦公室的費(fèi)用包括水、電等，當(dāng)然還有租金。這些費(fèi)用正是原告應(yīng)該支付的。此外，根據(jù)合同第1條第1款，原告將名都酒店出租給被告。本合同標(biāo)的物為除原告出租的棋牌、桑拿、足浴、美容院、商店等以外的酒店名下的所有場所。由于標(biāo)的物為酒店名下的所有場所，原告已以每年268萬元的價格將其出租給被告，原告應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)或租金繼續(xù)使用該套房。截至2008年1月1日，租金累計(jì)近20萬元，截至2008年8月10日，租金累計(jì)39.69萬元。該收入應(yīng)屬于本案被告的合法收入

除上述情況外，本案還有POS卡消費(fèi)資金結(jié)算。在被告經(jīng)營名都酒店的過程中，使用POS機(jī)刷卡的客戶數(shù)量進(jìn)入了原告控制的賬戶。本案原告利用《酒店租賃經(jīng)營合同》缺乏約定的情況，長期扣留本案被告的巨額資金，既不返還也不結(jié)算。該行為本身違反了誠信原則，對被告的正常經(jīng)營活動產(chǎn)生了嚴(yán)重的不利影響。截至2008年1月1日，原告占用的POS機(jī)金額分別為785259.17元和1481181.89元。綜上所述，本案被告不存在重大欠租事實(shí)。本案原告應(yīng)支付的租金和POS費(fèi)為本案被告的法定債權(quán)。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，它們應(yīng)當(dāng)屬于法定抵銷的范圍。然而，原告應(yīng)支付給被告的金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過被告應(yīng)支付的剩余租金。此外，根據(jù)《酒店租賃經(jīng)營合同》第7條第2款第2項(xiàng)的規(guī)定，上述事實(shí)可以作為被告辯護(hù)原告要求支付租金的合法理由。因此，本訴訟不存在被告惡意違約或根本違約。相反，原告欠被告一大筆錢，沒有支付和結(jié)算，嚴(yán)重違反了合同的誠實(shí)信用原則