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寧波
在什么情況下我應(yīng)該支付房屋租賃違約金
1、 作為承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式，根據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律，損害賠償金的支付是最終的和后發(fā)的，損失賠償應(yīng)為違約方在承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金和收取定金的責(zé)任后，不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，被告對(duì)損失金額負(fù)有舉證責(zé)任。保證金罰金、違約金和損害賠償金不得根據(jù)“損益抵消”規(guī)則重復(fù)計(jì)算，即使一方的行為被認(rèn)定為違約，另一方也只能選擇其中一種保證金，違約金和損害賠償金作為追究違約責(zé)任的一種方式。當(dāng)違約金或保證金的“收入”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方有義務(wù)彌補(bǔ)差額。因此，違約方的責(zé)任不能通過反復(fù)累積而不合理地增加
III.雙方同意，合同的終止不會(huì)違反合同
租賃合同雙方的含義是真實(shí)的，這是一種平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同沒有區(qū)別；一方不存在違約行為。此時(shí)，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任既沒有事實(shí)依據(jù)，也沒有法律依據(jù)
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簡介:
韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系，榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù)，與多家房地產(chǎn)公司友好合作，審查過幾千份合同，擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，勵(lì)志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來，處理過數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛，也處理過民商事糾紛，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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