在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同無效的條件是什么
一,。開發商違反法律法規
如果開發商在未取得預售證書的情況下將房屋出售給買方，并簽署商品房銷售合同，則購買合同
2無效。開發商弄虛作假，脅迫買受人簽訂合同
開發商誤導買受人，造成重大誤解無效，或者開發商脅迫買受人簽訂違背真實意思的《房屋買賣合同》。但是，買方需要提供證據向法院和仲裁機構申請變更或撤銷
3。交付的房屋類型與設計不一致
如果開發商未經許可更改設計，包括房屋類型和面積方向，買方有權要求歸還房屋，購買合同無效
4。房屋面積誤差超過3%
開發商實際交付的房屋實測面積與合同約定的建筑面積或套房面積誤差的絕對值超過3%，買受人有權要求退房，購房合同無效
5。房屋主體結構質量不合格
房屋主體結構指承重墻、梁、柱等，經項目質量檢驗機構檢驗不合格，買方有權退房，購房合同無效。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人簽訂房屋買賣合同
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人需要法定代理人簽訂房屋買賣合同，否則該合同無效。它主要常見于二手房的銷售中。買賣合同簽訂后，出賣人未通知買受人購買該房屋并再次抵押的，出賣人未通知買受人將該房屋抵押給第三人的，該合同無效。或者銷售一套以上房屋的行為，購房合同無效。開發商隱瞞事實出售拆遷安置房
開發商將拆遷安置房出售給買受人，簽訂的購房合同無效
9。逾期交付超過合理期限
如果出賣人逾期交付房屋，且在三個月的合理期限內仍未能履行交付房屋的任務，則購房合同無效
10。出賣人不能辦理商品房買賣合同的房產證或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋權屬登記的期限超過一年的，因出賣人原因買受人無法辦理房屋權屬登記的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋強制執行公證效力是什么
2021-01-29傷殘鑒定是如何的
2021-02-15破產債權的分類
2020-12-15提示免責格式條款怎么寫
2021-03-24借款協議自己寫有法律保障嗎
2020-12-14訴前財產保全和訴訟財產保全的區別
2021-03-04怎樣申辦贍養協議公證
2020-11-26開庭后調解成功的訴訟費由誰承擔
2021-03-11車禍死亡26歲該賠多少錢
2021-02-11父親被判刑可以申請變更撫養權嗎
2020-12-19顧客在商場受傷，該怎樣處理
2021-02-15勞務合同需要承擔什么責任
2020-11-21證明勞動關系方面的證據有哪些？
2020-11-30勞動糾紛處理程序怎么進行
2021-01-08怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18老年人投保如何理賠,壽險公司拒賠的情形有幾種
2021-03-16私家車保全險多少錢
2021-01-23保險合同變更的效力是怎么樣的
2020-12-19保險人在理賠時應注意什么
2021-01-30保險追償權糾紛答辯狀
2020-12-06