1、 主合同的無效會(huì)導(dǎo)致抵押權(quán)的成立嗎?《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五條第一款“另有約定”的真正含義是,雙方當(dāng)事人可以否認(rèn)主合同與擔(dān)保合同之間的簡(jiǎn)單從屬關(guān)系,同時(shí),同意擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人因主合同無效而承擔(dān)的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于主合同無效,擔(dān)保人對(duì)主合同債權(quán)的擔(dān)保不同于對(duì)債務(wù)人責(zé)任的擔(dān)保。前者是債務(wù)人履行主合同債務(wù)的保證,后者是主合同無效時(shí)債務(wù)人責(zé)任的保證。主合同無效時(shí),主合同因擔(dān)保合同無效而無效;后者明確了它是對(duì)債務(wù)人因主合同無效而承擔(dān)的責(zé)任的擔(dān)保,因此擔(dān)保合同仍然有效,擔(dān)保人仍必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。換言之,當(dāng)主合同無效時(shí),主合同的債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系已經(jīng)改變,重點(diǎn)是主合同無效的責(zé)任。此時(shí),如果存在債務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù),則應(yīng)是債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。因此,關(guān)于主合同與擔(dān)保合同效力關(guān)系的“其他協(xié)議”只能是擔(dān)保人與債權(quán)人之間關(guān)于是否對(duì)主合同無效引起的債務(wù)人責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。只有在此類協(xié)議的情況下,擔(dān)保合同的有效性才能獨(dú)立,且不得因主合同無效而無效。因?yàn)榇藭r(shí)的擔(dān)保合同正是針對(duì)主合同失效后的擔(dān)保責(zé)任,其法律效力的確定自然不受主合同失效的影響。從這個(gè)意義上講,它只是規(guī)定擔(dān)保合同是獨(dú)立的,但不清楚在主合同無效的情況下,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人因主合同無效而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行擔(dān)保法,應(yīng)視為無效。因?yàn)樵谡G闆r下(除非上述明確約定使擔(dān)保合同獨(dú)立),擔(dān)保合同是一種從屬合同,其基礎(chǔ)是主合同的存在和效力。如果主合同未成立,則從屬合同無法有效成立
因此,抵押權(quán)作為合同的效力應(yīng)根據(jù)簽訂合同的實(shí)際情況確定。在不同情況下,抵押權(quán)的效力是不同的。抵押設(shè)立的形式
由于抵押是債務(wù)人為確保債務(wù)充分履行而采取的一種擔(dān)保形式,因此抵押的設(shè)立要求債務(wù)人提出這種方法,債權(quán)人也愿意接受這種方法。只有雙方達(dá)成協(xié)議,抵押權(quán)才能成立,因此抵押權(quán)的設(shè)定是雙方當(dāng)事人的約定行為,也是當(dāng)事人之間的合同行為
擔(dān)保法第34條明確規(guī)定:“抵押人與抵押權(quán)人訂立抵押合同”法律明確規(guī)定,抵押合同必須以書面形式訂立
書面抵押合同的訂立是訂立抵押合同的法律要件,但并非所有抵押合同都只能以書面形式生效,有些還需要依法登記。對(duì)于依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀呢?cái)產(chǎn),《擔(dān)保法》第42條明確規(guī)定:
(I)以地面固定物的土地使用權(quán)抵押的,頒發(fā)土地使用證的土地管理部門
(2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,由縣級(jí)以上地方政府指定的部門抵押。(3)有航空器的,由縣級(jí)以上林業(yè)主管部門抵押林木,船舶、車輛抵押的,為運(yùn)輸工具登記部門。(5)企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的,為企業(yè)所在地的工商行政管理部門。《擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)屬于強(qiáng)制登記的范圍,但對(duì)于五種財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人愿意登記的,也可以登記。《擔(dān)保法》還規(guī)定,當(dāng)事人抵押其他財(cái)產(chǎn)的,可以登記抵押物,不得對(duì)抗第三人,抵押財(cái)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為抵押人所在地的公證機(jī)關(guān),以上是法律知識(shí),主合同的無效不能導(dǎo)致魯巴小編今天帶給您的抵押權(quán)成立。我希望你對(duì)這個(gè)問題有一個(gè)完整的了解,并能讓你知道下一步要做什么來解決你遇到的問題。如果你遇到這樣的問題,你必須用法律的武器為自己捍衛(wèi)公平。如果您需要法律咨詢,請(qǐng)進(jìn)入法律惡霸網(wǎng)絡(luò)并咨詢專業(yè)律師。我相信會(huì)有一個(gè)完美的答案
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