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合同是否無(wú)效，保修條款是否有效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-11-25 · 491人看過(guò)

合同是否無(wú)效，質(zhì)保金條款是否有效？協(xié)議也無(wú)效。保修保證金本質(zhì)上是未到期的項(xiàng)目付款，包括在折扣補(bǔ)償范圍內(nèi)。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，盡管合同無(wú)效，但承包商的保修責(zé)任是一項(xiàng)法律義務(wù)。此時(shí)，可參考適用合同中的保修保證金協(xié)議。如果不允許扣留質(zhì)保金，對(duì)發(fā)包人明顯不公平

北京市高級(jí)人民法院審理建筑合同糾紛案件中幾個(gè)疑難問(wèn)題的解答

第三十一條：建筑工程施工合同無(wú)效，但工程竣工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包人使用的，承包人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如果發(fā)包人根據(jù)合同要求扣留一定比例的工程款作為工程質(zhì)量保修金，則應(yīng)根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答予以支持，一般情況下，如果合同不再有效，保修保證金的條款也無(wú)效。保修保證金實(shí)質(zhì)上未到期，項(xiàng)目資金包含在折扣補(bǔ)償范圍內(nèi)。雖然本合同無(wú)效，但有一定的法律義務(wù)承擔(dān)保修責(zé)任，如果您仍有相關(guān)法律意見(jiàn)，可以致電luba.com在線律師解答

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王歡歡，山東眾成清泰（聊城）律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過(guò)法律職業(yè)資格考試，自2019年從事律師行業(yè)以來(lái)，參與辦理了多起民事及刑事案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：合同糾紛、刑事辯護(hù)、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、常年法律顧問(wèn)等。自執(zhí)業(yè)以來(lái)，始終恪守“專(zhuān)業(yè)誠(chéng)信、盡職盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以?xún)?yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)贏得了當(dāng)事人的一致好評(píng)。

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