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簽訂合同后,可以更改主題嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-11-23 · 81人看過(guò)

合同簽訂后,主體變更可以是

I。合同主體變更的情況

所謂的合同變更可以分為廣義和狹義。廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更和合同主體的變更。前者是指合同當(dāng)事人不變,合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化的現(xiàn)象。后者是指合同關(guān)系保持身份,只改變債權(quán)人債務(wù)人的現(xiàn)象。無(wú)論是變更債權(quán)人還是變更債務(wù)人,合同權(quán)利和義務(wù)均轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)人或債務(wù)人。因此,合同主體的變更實(shí)際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移

合同主體發(fā)生了變化,即新的合同當(dāng)事人取代了舊的合同當(dāng)事人,但合同標(biāo)的即合同標(biāo)的物沒有發(fā)生變化。實(shí)際上,是合同轉(zhuǎn)讓

合同轉(zhuǎn)讓有兩種情況:一種是債權(quán)轉(zhuǎn)讓,即原債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給新債權(quán)人,以便新債權(quán)人可以取代原債權(quán)人;第二種是債務(wù)承諾,即由新債務(wù)人而不是原債務(wù)人承擔(dān)債務(wù)。在這兩種情況下,債權(quán)人和債務(wù)人都發(fā)生了變化,而債務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容沒有發(fā)生變化。合同主體變更的效力

(一)原則上,合同變更在未來(lái)生效,未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效,已履行的債務(wù)仍然有效

(二)合同的變更應(yīng)以原合同關(guān)系的存在為基礎(chǔ),變更部分不得超過(guò)原合同關(guān)系。原合同關(guān)系存在對(duì)價(jià)關(guān)系的,仍保留同時(shí)履行的抗辯權(quán),原合同債權(quán)的所有利益和瑕疵仍然存在。但是,在增加債務(wù)人負(fù)擔(dān)的情況下,未經(jīng)擔(dān)保人或?qū)嵨飺?dān)保人同意,擔(dān)保無(wú)效,實(shí)物擔(dān)保不延伸至擴(kuò)大債權(quán)的價(jià)值合同的修改不影響雙方要求賠償損失的權(quán)利。《民法通則》第一百一十五條規(guī)定:“合同的變更或者終止,不影響當(dāng)事人要求損害賠償的權(quán)利。”合同變更前,當(dāng)事人對(duì)因一方過(guò)錯(cuò)給另一方造成的損失沒有約定的,合同變更后,遭受損失的一方仍有權(quán)向過(guò)錯(cuò)方要求損害賠償

(四)根據(jù)《合同法》第78條,如果雙方對(duì)合同變更的內(nèi)容有不明確的約定,如果您有任何其他疑問,則推定合同未變更

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安徽大學(xué)碩士,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于安徽金亞太律師事務(wù)所,合肥市律協(xié)建筑與房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書,金亞太建筑與房地產(chǎn)部門主任、金亞太公司與知識(shí)產(chǎn)權(quán)部門副主任、金亞太金融借貸部門副主任。

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