合同變更過程

雙方協(xié)商一致，合同變更一般應(yīng)以書面形式進(jìn)行，以供參考，特別是如果原始合同是書面形式，則應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則，以口頭形式變更書面合同是毫無根據(jù)的，容易發(fā)生爭議。如果對合同變更的約定不明確，或變更是口頭作出的，且爭議發(fā)生后沒有其他證據(jù)證明合同變更，則合同應(yīng)視為未變更。變更內(nèi)容未經(jīng)雙方明確約定的，視為未變更

原合同經(jīng)公證驗證的，變更后的合同應(yīng)報原公證驗證機構(gòu)備案，必要時，可以對變更的事實進(jìn)行公證和核實。原合同經(jīng)有關(guān)部門依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定批準(zhǔn)登記的，經(jīng)登記的變更不生效的，合同變更后仍應(yīng)當(dāng)報原審批機關(guān)批準(zhǔn)登記，仍應(yīng)按照原合同執(zhí)行

相關(guān)知識

1。主合同的無效會導(dǎo)致抵押權(quán)的成立嗎？協(xié)議否認(rèn)主合同與擔(dān)保合同之間的簡單從屬關(guān)系，同時，雙方同意，擔(dān)保人對因主合同無效而產(chǎn)生的債務(wù)人責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于主合同無效，擔(dān)保人對主合同債權(quán)的擔(dān)保不同于對債務(wù)人責(zé)任的擔(dān)保。前者是債務(wù)人履行主合同債務(wù)的保證，后者是主合同無效時債務(wù)人責(zé)任的保證。主合同無效時，主合同因擔(dān)保合同無效而無效；后者明確了它是對債務(wù)人因主合同無效而承擔(dān)的責(zé)任的擔(dān)保，因此擔(dān)保合同仍然有效，擔(dān)保人仍必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。換言之，當(dāng)主合同無效時，主合同的債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系已經(jīng)改變，重點是主合同無效的責(zé)任。此時，如果存在債務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù)，則應(yīng)是債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。因此，關(guān)于主合同與擔(dān)保合同效力關(guān)系的“其他協(xié)議”只能是擔(dān)保人與債權(quán)人之間關(guān)于是否對主合同無效引起的債務(wù)人責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。只有在此類協(xié)議的情況下，擔(dān)保合同的有效性才能獨立，且不得因主合同無效而無效。因為此時的擔(dān)保合同正是針對主合同失效后的擔(dān)保責(zé)任，其法律效力的確定自然不受主合同失效的影響。從這個意義上講，它只是規(guī)定擔(dān)保合同是獨立的，但不清楚在主合同無效的情況下，擔(dān)保人對債務(wù)人因主合同無效而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，根據(jù)我國現(xiàn)行擔(dān)保法，應(yīng)視為無效。因為在正常情況下（除非上述明確約定使擔(dān)保合同獨立），擔(dān)保合同是一種從屬合同，其基礎(chǔ)是主合同的存在和效力。如果主合同未成立，則從屬合同無法有效成立

因此，抵押權(quán)作為從屬合同的效力應(yīng)根據(jù)簽訂合同的實際情況確定。在不同情況下，抵押權(quán)的效力是不同的。抵押設(shè)立的形式

由于抵押是債務(wù)人為確保債務(wù)充分履行而采取的一種擔(dān)保形式，因此抵押的設(shè)立要求債務(wù)人提出這種方法，債權(quán)人也愿意接受這種方法。只有雙方達(dá)成協(xié)議，抵押權(quán)才能成立，因此抵押權(quán)的設(shè)定是雙方當(dāng)事人的約定行為，也是當(dāng)事人之間的合同行為

擔(dān)保法第34條明確規(guī)定：“抵押人與抵押權(quán)人訂立抵押合同”法律明確規(guī)定，抵押合同必須以書面形式訂立

書面抵押合同的訂立是訂立抵押合同的法律要件，但并非所有抵押合同都只能以書面形式生效，有些還需要依法登記。對于依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀呢敭a(chǎn)，《擔(dān)保法》第42條明確規(guī)定：

（I）以地面固定物的土地使用權(quán)抵押的，頒發(fā)土地使用證的土地管理部門

（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，由縣級以上地方政府指定的部門抵押。（3）有航空器的，由縣級以上林業(yè)主管部門抵押林木，船舶、車輛抵押的，為運輸工具登記部門。（5）企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為企業(yè)所在地的工商行政管理部門。《擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)屬于強制登記的范圍，但對于五種財產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)，當(dāng)事人愿意登記的，也可以登記。《擔(dān)保法》還規(guī)定，當(dāng)事人抵押其他財產(chǎn)的，可以登記抵押物，不得對抗第三人，抵押財產(chǎn)登記機關(guān)為抵押人所在地的公證機關(guān)，以上是呂芭小編今天帶給您的合同變更的法律知識。我希望你對這個問題有一個完整的了解，并能讓你知道下一步要做什么來解決你遇到的問題。如果你遇到這樣的問題，你必須用法律的武器為自己捍衛(wèi)公平。如果您需要法律咨詢，請進(jìn)入法律惡霸網(wǎng)絡(luò)并咨詢專業(yè)律師。我相信會有一個完美的答案