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寧波
銷售合同存檔后是否可以更改
房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以自受理撤銷和變更之日起申請撤銷和變更
，變更合同登記備案工作時限為7個工作日；已撤銷合同的登記和備案工作時限為14個工作日
合同變更程序
1。變更買受人（包括減少或增加買受人）、變更門牌號需取消合同登記備案，變更合同其他內容需申請變更合同登記備案
2。需要注銷、變更《商品房買賣合同》登記備案的，應當填寫申請表。取消和更改申請表的原因由買方填寫，雙方必須簽字蓋章
3。申請表必須填寫完整，不得有空缺。有關單位應當妥善保管商品房買賣合同，并在蓋章時注明份數。填寫變更單時，應清楚描述合同條款變更后的內容，無需填寫原始內容。合同第22條變更時，需刪除的合同必須合并并加蓋合同解除章
5。注銷、變更登記合同已辦理抵押登記的，必須先注銷抵押登記，注銷登記備案合同必須攜帶《抵押注銷表》正本和副本
6。所有合同必須辦理注銷登記備案，一份合同必須辦理變更登記備案；本合同必須由雙方簽字蓋章，否則不予辦理
雙方簽訂房屋租賃合同后，最好登記備案。一旦發生糾紛，將有效維護當事人的合法權益。不要為了省事而忽視這一環節，以便將來得不償失和后悔
（I）此類房屋的手術室
，在簽訂、變更和終止房屋租賃合同時，出租人和承租人必須在30天內到房屋所在地的房地產管理部門辦理登記備案手續（二）住宅用房，為了有效保護承租人的權益，最好登記備案，否則出租人可能會將該房屋出租給他人。同樣，出租人也面臨承租人非法將房屋出租給他人的風險
合同變更的實質是以變更后的合同取代原合同。因此，合同變更后，雙方原則上應按變更后的合同履行，合同變更將在未來生效，未變更的權利義務繼續有效，已履行的債務不因合同變更而喪失合法性合同的變更不影響雙方索賠的權利。原則上，提出變更的一方應承擔另一方因合同變更而遭受的損失
國家法律規定，房屋買賣合同備案后，房屋所有人可以申請解除和變更。以上為已備案的銷售合同變更內容。我希望這對你有幫助。如果您有其他問題，請在線咨詢
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