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寧波
店鋪租賃合同一方變更是否需要另一方同意
店鋪租賃合同的一方是否需要另一方的同意
需要另一方的同意
根據《中華人民共和國合同法》第77條，當事人可以協商一致變更合同
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準登記手續的，簽訂的合同需要變更的，依照合同法的規定執行，只有在雙方協商一致的情況下才能改變。如果一方不同意，另一方不得擅自變更
合同變更條件
合同變更是指合同內容的變更。合同變更必須符合下列條件：
1。存在有效的合同關系
2。合同的內容已經改變了。其中：標的物數量的增減；標的物質量的變化；價格或報酬的增加或減少；績效期限的變更；履行地點的變更；改變表演模式；改變結算方式等
3。經當事人協商一致，或根據法律和法院裁決的直接規定，有時根據形成債權人的意圖。如果法律、行政法規規定合同變更應辦理審批登記手續，則應遵守其規定
合同變更的程序和形式是什么
合同變更主要是雙方約定的變更，法律規定的變更和人民法院依法變更的除外。當事人約定變更合同本身就是合同。因此，合同變更適用合同法關于要約和承諾的規定。希望變更合同內容的一方應首先向另一方提出變更合同的要約。報價應包括他希望變更的合同條款、如何變更以及需要增加和補充的內容。收到后，另一方應進行研究。如果同意，則應以明確的方式回復另一方，這是一種承諾。不同意、部分同意、部分不同意的，也可以提出自己的修改補充意見。這樣，雙方可以反復協商，直到達成一致
雙方協商一致，合同變更一般應以書面形式提交參考。特別是如果原始合同是書面形式，則應采用書面形式。否則，以口頭形式變更書面合同是毫無根據的，容易發生爭議。如果對合同變更的約定不明確，或變更是口頭作出的，且爭議發生后沒有其他證據證明合同變更，則合同應視為未變更。變更內容未經雙方明確約定的，視為未變更
原合同經公證驗證的，變更后的合同應報原公證驗證機構備案，必要時，可以對變更的事實進行公證和核實。原合同經有關部門依照法律、行政法規的規定批準登記的，經登記的變更不生效的，合同變更后仍應當報原審批機關批準登記，仍按原合同執行
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