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寧波
如果購(gòu)房合同中存在重大誤解，我們能否要求法院變更合同或解除合同
如果購(gòu)房合同存在重大誤解，能否請(qǐng)求法院變更合同或解除合同
中國(guó)合同法第54條規(guī)定，對(duì)于因重大誤解而訂立的合同，一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷合同
重大誤解的表現(xiàn)形式：
所謂重大誤解，是指一方當(dāng)事人因自身過錯(cuò)對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生誤解而訂立合同
p> 由于重大誤解而簽訂的合同通常具有以下構(gòu)成要素：
（1）誤解通常是由受害方的過錯(cuò)造成的，而不是由欺騙或他人的不當(dāng)影響造成的。大多數(shù)此類合同是由于雙方缺乏必要的知識(shí)、技能、信息或交易經(jīng)驗(yàn)而導(dǎo)致的，這導(dǎo)致違反了雙方真實(shí)意思的合同。
誤解必須是對(duì)合同內(nèi)容的誤解而導(dǎo)致合同的訂立；與此同時(shí)，誤解也必須是重大的。所謂重大決定，不僅要考慮誤解的不同情況、當(dāng)事人的地位、性質(zhì)、活動(dòng)習(xí)慣、交易習(xí)慣等因素，還要考慮對(duì)當(dāng)事人不利的后果
< P>（3）。誤解直接影響當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。一旦合同履行，誤解方的利益將受到損害。（4）重大誤解與合同的訂立或合同條款有因果關(guān)系。如果沒有此類誤解，雙方將不會(huì)簽訂合同，或者盡管簽訂了合同，但合同條件將發(fā)生重大變化。與本合同的訂立和合同條件沒有因果關(guān)系的誤解不屬于重大誤解購(gòu)房合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等基礎(chǔ)上就商品房銷售達(dá)成的協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的自愿和協(xié)商一致
以上是對(duì)您問題的回答。如果購(gòu)房合同中存在重大誤解，可以申請(qǐng)修改或解除。合同是平等和自愿的關(guān)鍵。如果在此期間沒有充分的平等地位，則本合同不具有法律效力，當(dāng)然可以取消。您可以咨詢您的律師
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