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寧波
如果離婚賠償?shù)陀诜康禺a(chǎn)的實際價值怎么辦？
1、 如果離婚賠償金低于房地產(chǎn)的實際價值
如果雙方都不主張該房屋的所有權，則應根據(jù)雙方的申請拍賣該房屋，并分配收益。司法實踐中的普遍做法是，如果一棟普通房屋實際上可以分割使用，那么它也可以分割使用。如果不能單獨使用，可按固定價格分配給一方，另一方應獲得補償。在確定房屋分配給哪一方時，應考慮雙方以及照顧和撫養(yǎng)子女的一方的住房情況。如果雙方條件平等，則應照顧該婦女。法院拍賣房產(chǎn)后，收入低于實際價值。當然，即使低于實際價值，另一方也可以要求強制執(zhí)行另一方的財產(chǎn)并補償差價
婚后，雙方修繕、裝修、拆除并建造一方婚前擁有的房屋。如果離婚時產(chǎn)權未發(fā)生變化，則該房屋仍屬于財產(chǎn)所有人。屬于另一方的增值部分，由房屋所有人折價補償；房屋擴建的，擴建部分的房屋作為夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，一方生活困難，離婚后無住所的，另一方應當從住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助a>離婚協(xié)議有哪些預防措施
1。注意稅收
處理離婚和財產(chǎn)分析時應繳納印花稅和登記費。印花稅為網(wǎng)上簽約價格的0.05%，注冊費為80元/套；550元/套非住宅
2。注意過戶手續(xù)
雙方達成房產(chǎn)協(xié)議后，可以到相關民政部門進行房產(chǎn)分析。另外，要注意及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。財產(chǎn)轉讓手續(xù)按照正常交易程序辦理。注意辦理材料
夫妻離婚涉及房屋轉讓的，雙方一般申請登記，并提交房產(chǎn)證、身份證及復印件
另外，協(xié)議離婚的，還需要提交離婚證明和副本，以及離婚財產(chǎn)所有權協(xié)議。權利人一方申請登記的，應當提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)所有權協(xié)議；如果法院決定離婚，還需要提交有效的法院判決和副本。如果判決中明確了財產(chǎn)所有權，權利人可以申請登記。綜上所述，不動產(chǎn)是夫妻離婚后分割的最重要、最有價值的財產(chǎn)。一方通過協(xié)商取得產(chǎn)權并給予對方現(xiàn)金補償?shù)模瑧斣u估該房地產(chǎn)的價值。在收到補償后，認為房價被低估且與實際價格不符的一方可以要求另一方賠償差價，如果協(xié)商失敗，上法庭
新婚姻法對離婚不動產(chǎn)的分割有哪些規(guī)定
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