(1) 靜態(tài)收益現(xiàn)值法
企業(yè)或資產(chǎn)重估值=企業(yè)或資產(chǎn)靜態(tài)年收益現(xiàn)值/社會(huì)基準(zhǔn)收益率
企業(yè)或資產(chǎn)靜態(tài)年收益現(xiàn)值=預(yù)期壽命內(nèi)收益之和/預(yù)期年數(shù)
(2) 動(dòng)態(tài)收益現(xiàn)值法
企業(yè)或資產(chǎn)重估值=企業(yè)(或資產(chǎn))動(dòng)態(tài)年收益收益現(xiàn)值/社會(huì)基準(zhǔn)收益率
=動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)(或資產(chǎn))年收益現(xiàn)值/(定期存款利率或長(zhǎng)期利率)國(guó)庫(kù)券利率+行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)利率
動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值=[∑ (企業(yè)或資產(chǎn)的年收益×總現(xiàn)值系數(shù))×投資回收系數(shù)
被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)值=被評(píng)估資產(chǎn)的權(quán)值-按權(quán)值計(jì)算的折舊
按權(quán)值計(jì)算的折舊=被評(píng)估資產(chǎn)的有形損失+功能損失折舊+經(jīng)濟(jì)折舊(1)權(quán)值的計(jì)算,主要方法如下:
A。直接計(jì)算資產(chǎn)權(quán)重值=直接成本+間接成本。指數(shù)調(diào)整方法
某類(lèi)固定資產(chǎn)權(quán)值=該類(lèi)資產(chǎn)在某一期間的賬面價(jià)值×該類(lèi)資產(chǎn)在某一期間的調(diào)整系數(shù)
該類(lèi)資產(chǎn)在某一期間的調(diào)整系數(shù)=該類(lèi)資產(chǎn)的年度價(jià)格指數(shù)/獲得的此類(lèi)資產(chǎn)的年度價(jià)格指數(shù)
C。功能評(píng)估方法
資產(chǎn)權(quán)值=(流動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)現(xiàn)值/流動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)產(chǎn)能)×被評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)能
資產(chǎn)現(xiàn)值=資產(chǎn)權(quán)值×[使用年限/(使用年限+使用年限)]
(2) 折舊計(jì)算有形損失計(jì)算
A。比率法
有形損失=評(píng)估資產(chǎn)的再價(jià)值×(使用壽命/預(yù)計(jì)使用壽命)
B。使用壽命法評(píng)估的有形資產(chǎn)損失
=資產(chǎn)權(quán)值×[使用壽命/(使用壽命+剩余使用壽命)]
功能折舊
功能折舊=使用某一設(shè)備當(dāng)年的成本節(jié)約×(1-所得稅稅率)×總現(xiàn)值系數(shù)
經(jīng)濟(jì)折舊
經(jīng)濟(jì)折舊=[1-(現(xiàn)有利用生產(chǎn)能力/原生產(chǎn)能力)]×評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值
<2.現(xiàn)行市價(jià)法(1)市價(jià)貼現(xiàn)法
資產(chǎn)重估價(jià)值=新資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)-應(yīng)計(jì)折舊
=新資產(chǎn)當(dāng)前市價(jià)-[(新資產(chǎn)市價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)/一般使用年限]×被評(píng)估資產(chǎn)的使用年限
(2)市場(chǎng)價(jià)格類(lèi)比法
資產(chǎn)重估值={新參考資產(chǎn)市價(jià)-[(資產(chǎn)市價(jià))新的參考資產(chǎn)-預(yù)計(jì)凈殘值)/一般使用壽命]×被評(píng)估資產(chǎn)的使用壽命}}×調(diào)整系數(shù)
3.因素綜合評(píng)價(jià)法
固定資產(chǎn)價(jià)值={(資產(chǎn)價(jià)值+大修成本殘值)×[1+(年平均價(jià)格上漲指數(shù)-年無(wú)形資產(chǎn)損失系數(shù))×資產(chǎn)使用壽命]}/資產(chǎn)使用壽命+資產(chǎn)剩余使用壽命×剩余使用壽命
4.外匯兌換算法
資產(chǎn)重估值=(資產(chǎn)原值-計(jì)提折舊)×(評(píng)估月匯率/資產(chǎn)取得時(shí)匯率)
5.價(jià)格指數(shù)調(diào)整方法
資產(chǎn)重估價(jià)值=資產(chǎn)原價(jià)×價(jià)格變動(dòng)指數(shù)-按重置成本計(jì)算的使用年限累計(jì)折舊
=[(資產(chǎn)原價(jià))×價(jià)格變動(dòng)指數(shù))-按重置成本計(jì)算的使用年限累計(jì)折舊]×(1+-調(diào)整系數(shù))
重置成本=資產(chǎn)重估成本×(使用壽命/指定使用壽命)計(jì)算的使用壽命累計(jì)折舊
<6.貨幣資金和證券的價(jià)值評(píng)估應(yīng)收票據(jù)和證券的現(xiàn)值=面值×[1+票面利率×(從發(fā)行日到到期日的天數(shù)/360天)
7.商譽(yù)評(píng)估價(jià)值
(1)差價(jià)法
商譽(yù)評(píng)估價(jià)值=總資產(chǎn)價(jià)值-單項(xiàng)資產(chǎn)(包括可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn))評(píng)估價(jià)值之和
(2)超額收益資本化方法
商譽(yù)評(píng)估價(jià)值=單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和×(被評(píng)估企業(yè)資本收益率-行業(yè)平均資產(chǎn)收益率)/行業(yè)平均資本收益率
實(shí)物價(jià)值評(píng)估
A。最近購(gòu)買(mǎi)的材料
材料評(píng)估值=材料的賬面價(jià)值
B。現(xiàn)行市價(jià)評(píng)估方法
材料評(píng)估值=實(shí)際數(shù)量×現(xiàn)行市價(jià)
C。不同時(shí)期采購(gòu)的材料
材料評(píng)估值=材料賬面價(jià)值×(評(píng)估日價(jià)格指數(shù)/采購(gòu)時(shí)價(jià)格指數(shù))
D。進(jìn)口材料的評(píng)估
材料的評(píng)估價(jià)值=材料的賬面價(jià)值×(評(píng)估日的匯率/資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)的匯率)
E。積壓物資評(píng)估值=積壓物資賬面價(jià)值×(1-調(diào)整系數(shù))
8.低值易耗品評(píng)估
(1)庫(kù)存低值易耗品評(píng)估
低值易耗品評(píng)估值=賬面價(jià)值×(資產(chǎn)評(píng)估日價(jià)格指數(shù)/資產(chǎn)收購(gòu)時(shí)的價(jià)格指數(shù))
(2)在用低值易耗品的評(píng)估
在用低值易耗品的評(píng)估=當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值×新率
新率=[1-(實(shí)際使用月/預(yù)計(jì)使用月)]×100%
=(低值易耗品的賬面凈值/低值易耗品原始賬面價(jià)值)×100%
<9.在制品評(píng)估在制品評(píng)估值=在制品數(shù)量×完工程度×單位標(biāo)準(zhǔn)成本
在制品完工=(單位在制品累計(jì)工時(shí)定額/單位產(chǎn)品工時(shí)定額)×100%
<10.成品評(píng)估(1)對(duì)于不發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的資產(chǎn)評(píng)估,計(jì)算公式為:
產(chǎn)成品評(píng)估值=[(合理工序消耗定額×材料現(xiàn)行單價(jià))+(合理工時(shí)定額×單位小時(shí)(合理工資費(fèi)用率)]×產(chǎn)成品數(shù)量
(2)產(chǎn)成品資產(chǎn)評(píng)估計(jì)算公式產(chǎn)品轉(zhuǎn)移為:
產(chǎn)成品評(píng)估值=產(chǎn)成品數(shù)量×(同類(lèi)產(chǎn)成品當(dāng)前市價(jià)-單位產(chǎn)品稅費(fèi))×(1+-調(diào)整系數(shù))
11.機(jī)械設(shè)備評(píng)估
(1)對(duì)有流動(dòng)性的機(jī)械設(shè)備市價(jià),按市價(jià)計(jì)算的累計(jì)折舊可按市價(jià)扣除,計(jì)算確定評(píng)估值。計(jì)算公式為:
機(jī)械設(shè)備評(píng)估值=設(shè)備現(xiàn)價(jià)-(設(shè)備現(xiàn)價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)×使用壽命
=設(shè)備現(xiàn)價(jià)×成新率×(1+-調(diào)整系數(shù))
(2)對(duì)于未安裝的機(jī)械設(shè)備當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格,可采用重置成本法。同時(shí),還考慮確定適當(dāng)?shù)恼{(diào)整系數(shù)來(lái)評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)值。計(jì)算公式為:
機(jī)械設(shè)備全重置價(jià)值=設(shè)備原賬面價(jià)格×(月度價(jià)格指數(shù)/購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格指數(shù))-按全重置價(jià)值計(jì)算累計(jì)折舊×(1+-調(diào)整系數(shù))
累計(jì)折舊按全部重置價(jià)值=[(設(shè)備全部重置價(jià)值-預(yù)計(jì)凈殘值)/預(yù)計(jì)使用壽命]×使用壽命
(3)參考市場(chǎng)價(jià)格的機(jī)械設(shè)備。計(jì)算公式為:
機(jī)械設(shè)備重估值=按同類(lèi)設(shè)備現(xiàn)價(jià)計(jì)算設(shè)備凈值×(1+-調(diào)整系數(shù))
按同類(lèi)設(shè)備現(xiàn)價(jià)計(jì)算=同類(lèi)設(shè)備現(xiàn)價(jià)-[(同類(lèi)設(shè)備現(xiàn)價(jià)設(shè)備-預(yù)計(jì)凈殘值)/規(guī)定使用壽命]×使用壽命運(yùn)輸設(shè)備評(píng)估(1)生產(chǎn)車(chē)輛評(píng)估,計(jì)算公式為:
車(chē)輛重估值=-(車(chē)輛重量全值-累計(jì)折舊按重置全值計(jì)算)×(1-無(wú)形損耗系數(shù))
(2)國(guó)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)備評(píng)估。計(jì)算公式為:
公交車(chē)重估值=新資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格-[(新資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格-預(yù)計(jì)凈殘值)/預(yù)計(jì)行駛里程
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