(1) 靜態收益現值法
企業或資產重估值=企業或資產靜態年收益現值/社會基準收益率
企業或資產靜態年收益現值=預期壽命內收益之和/預期年數
(2) 動態收益現值法
企業或資產重估值=企業(或資產)動態年收益收益現值/社會基準收益率
=動態計算的企業(或資產)年收益現值/(定期存款利率或長期利率)國庫券利率+行業風險利率
動態計算的企業或資產年收益現值=[∑ (企業或資產的年收益×總現值系數)×投資回收系數
被評估資產的現值=被評估資產的權值-按權值計算的折舊
按權值計算的折舊=被評估資產的有形損失+功能損失折舊+經濟折舊(1)權值的計算,主要方法如下:
A。直接計算資產權重值=直接成本+間接成本。指數調整方法
某類固定資產權值=該類資產在某一期間的賬面價值×該類資產在某一期間的調整系數
該類資產在某一期間的調整系數=該類資產的年度價格指數/獲得的此類資產的年度價格指數
C。功能評估方法
資產權值=(流動標準資產現值/流動標準資產產能)×被評估資產產能
資產現值=資產權值×[使用年限/(使用年限+使用年限)]
(2) 折舊計算有形損失計算
A。比率法
有形損失=評估資產的再價值×(使用壽命/預計使用壽命)
B。使用壽命法評估的有形資產損失
=資產權值×[使用壽命/(使用壽命+剩余使用壽命)]
功能折舊
功能折舊=使用某一設備當年的成本節約×(1-所得稅稅率)×總現值系數
經濟折舊
經濟折舊=[1-(現有利用生產能力/原生產能力)]×評估資產價值
<2.現行市價法(1)市價貼現法
資產重估價值=新資產的現行市價-應計折舊
=新資產當前市價-[(新資產市價-預計凈殘值)/一般使用年限]×被評估資產的使用年限
(2)市場價格類比法
資產重估值={新參考資產市價-[(資產市價)新的參考資產-預計凈殘值)/一般使用壽命]×被評估資產的使用壽命}}×調整系數
3.因素綜合評價法
固定資產價值={(資產價值+大修成本殘值)×[1+(年平均價格上漲指數-年無形資產損失系數)×資產使用壽命]}/資產使用壽命+資產剩余使用壽命×剩余使用壽命
4.外匯兌換算法
資產重估值=(資產原值-計提折舊)×(評估月匯率/資產取得時匯率)
5.價格指數調整方法
資產重估價值=資產原價×價格變動指數-按重置成本計算的使用年限累計折舊
=[(資產原價)×價格變動指數)-按重置成本計算的使用年限累計折舊]×(1+-調整系數)
重置成本=資產重估成本×(使用壽命/指定使用壽命)計算的使用壽命累計折舊
<6.貨幣資金和證券的價值評估應收票據和證券的現值=面值×[1+票面利率×(從發行日到到期日的天數/360天)
7.商譽評估價值
(1)差價法
商譽評估價值=總資產價值-單項資產(包括可辨認無形資產)評估價值之和
(2)超額收益資本化方法
商譽評估價值=單項資產評估價值之和×(被評估企業資本收益率-行業平均資產收益率)/行業平均資本收益率
實物價值評估
A。最近購買的材料
材料評估值=材料的賬面價值
B。現行市價評估方法
材料評估值=實際數量×現行市價
C。不同時期采購的材料
材料評估值=材料賬面價值×(評估日價格指數/采購時價格指數)
D。進口材料的評估
材料的評估價值=材料的賬面價值×(評估日的匯率/資產收購時的匯率)
E。積壓物資評估值=積壓物資賬面價值×(1-調整系數)
8.低值易耗品評估
(1)庫存低值易耗品評估
低值易耗品評估值=賬面價值×(資產評估日價格指數/資產收購時的價格指數)
(2)在用低值易耗品的評估
在用低值易耗品的評估=當前市場價值×新率
新率=[1-(實際使用月/預計使用月)]×100%
=(低值易耗品的賬面凈值/低值易耗品原始賬面價值)×100%
<9.在制品評估在制品評估值=在制品數量×完工程度×單位標準成本
在制品完工=(單位在制品累計工時定額/單位產品工時定額)×100%
<10.成品評估(1)對于不發生產權變動的資產評估,計算公式為:
產成品評估值=[(合理工序消耗定額×材料現行單價)+(合理工時定額×單位小時(合理工資費用率)]×產成品數量
(2)產成品資產評估計算公式產品轉移為:
產成品評估值=產成品數量×(同類產成品當前市價-單位產品稅費)×(1+-調整系數)
11.機械設備評估
(1)對有流動性的機械設備市價,按市價計算的累計折舊可按市價扣除,計算確定評估值。計算公式為:
機械設備評估值=設備現價-(設備現價-預計凈殘值)×使用壽命
=設備現價×成新率×(1+-調整系數)
(2)對于未安裝的機械設備當前市場價格,可采用重置成本法。同時,還考慮確定適當的調整系數來評估設備的現值。計算公式為:
機械設備全重置價值=設備原賬面價格×(月度價格指數/購買時價格指數)-按全重置價值計算累計折舊×(1+-調整系數)
累計折舊按全部重置價值=[(設備全部重置價值-預計凈殘值)/預計使用壽命]×使用壽命
(3)參考市場價格的機械設備。計算公式為:
機械設備重估值=按同類設備現價計算設備凈值×(1+-調整系數)
按同類設備現價計算=同類設備現價-[(同類設備現價設備-預計凈殘值)/規定使用壽命]×使用壽命運輸設備評估(1)生產車輛評估,計算公式為:
車輛重估值=-(車輛重量全值-累計折舊按重置全值計算)×(1-無形損耗系數)
(2)國內運輸設備評估。計算公式為:
公交車重估值=新資產市場價格-[(新資產市場價格-預計凈殘值)/預計行駛里程
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