1、 離婚后如何為不可分割的不動產(chǎn)立遺囑

根據(jù)婚姻法的規(guī)定，男女雙方離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和司法實踐中照顧兒童、婦女權益的原則作出判決，許多夫妻離婚后想擁有原夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不愿向對方要求賠償。此時，通過夫妻之間的競價，誰競價的高房子屬于誰，然后給對方相應的補償。如果協(xié)商不成，法院只能依法認定該房屋屬于一方，并向對方作出相應的賠償

最高人民法院《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條規(guī)定：“雙方不能就該房屋的價值和所有權達成協(xié)議的夫妻共同財產(chǎn)，由人民法院分別按下列情形處理：

1.雙方主張房屋所有權并同意通過招標方式取得的，允許其取得

2.一方主張房屋所有權的，估價機構應當按照市場價格對該房屋進行估價，取得該房屋所有權的一方應當向另一方給予相應的補償

3.如果雙方均不主張該房屋所有權，該房屋應根據(jù)雙方的申請進行拍賣，所得款項應予以分配。”

II。離婚后如何處理房地產(chǎn)

1.如果房屋捐贈未辦理過戶手續(xù)，房地產(chǎn)歸捐贈人所有，不會分割

2.婚后，一方的父母支付房屋費用，產(chǎn)權以其子女的名義登記，屬于個人財產(chǎn)，不得分割。婚后，雙方的父母應共同出資購買房屋。無論產(chǎn)權以哪一方的名義登記，均按出資比例分割

4.婚前購房、婚后還貸均為買受人的個人財產(chǎn)，不得分割。婚后還款部分及其增值部分由產(chǎn)權登記人按比例補償

5.如果雙方以父母的名義購買了一套共有財產(chǎn)的房子，并且產(chǎn)權以父母中的一方的名義登記，房屋產(chǎn)權屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不可分割。婚后抵押貸款購買的房屋為夫妻共同所有。原則上，房屋產(chǎn)權的分割應當平均分配

法律依據(jù)：《最高人民法院關于最高人民法院申請（二）夫妻雙方婚前共同出資購房若干問題的解釋》第二十二條，供款應確認為對其子女的個人禮物，除非父母明確表示是在雙方結婚后送給雙方的

，如果父母為雙方供款購買房屋，則該供款應確認為對夫妻雙方的禮物，除非父母明確表示禮物是給一方的

如果離婚后房地產(chǎn)被分割，如果婚前房地產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，則不得按個人財產(chǎn)分配。婚后還貸的，房產(chǎn)比例按另一方還貸比例分配。如果無法談判,，為保護公民的合法財產(chǎn)權益，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?a href='http://www.sdjlnm.com/susong/17.html' target='_blank' data-horse>訴訟

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