1、 離婚時，夫妻共同生活的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同清償。共同財產(chǎn)不足以清償?shù)模蛘哓敭a(chǎn)屬于對方的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)商不成的，由人民法院判決。如果一方生活困難，另一方應(yīng)從其個人財產(chǎn)（如住房）中給予適當(dāng)幫助。具體措施由雙方商定；協(xié)商不成的，由人民法院判決。離婚時，一方隱匿、轉(zhuǎn)讓、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造債務(wù)，企圖侵占另一方財產(chǎn)的，隱匿、轉(zhuǎn)讓、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方可以少分或者不分。離婚后，如果另一方發(fā)現(xiàn)上述行為，可以向人民法院提起訴訟，要求重新分割夫妻共同財產(chǎn)

III.夫妻共同所有的財產(chǎn)分別主張財產(chǎn)權(quán)，但一方（或雙方）不同意競買。在這種情況下，法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將爭議財產(chǎn)判給一方，獲得財產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付對價。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將有爭議的財產(chǎn)判給一方

僅擁有一套房屋，具體問題如下：

（1）如果雙方無法就夫妻共同財產(chǎn)中房屋的價值和所有權(quán)達成協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別處理：

1.雙方主張房屋所有權(quán)并同意以招標(biāo)方式取得的，準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓。

2.一方主張房屋所有權(quán)的，估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價格對該房屋進行估價，取得該房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方給予相應(yīng)的補償

3.如果雙方均不主張該房屋所有權(quán)，（2）如果雙方對離婚時未取得所有權(quán)或未取得全部所有權(quán)的房屋發(fā)生爭議，且協(xié)商不成，則應(yīng)根據(jù)雙方的申請拍賣該房屋，并將所得分成兩半，人民法院對該房屋所有權(quán)不作歸屬判斷，如有爭議，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人取得前款規(guī)定的房屋全部所有權(quán)后，根據(jù)實際情況判斷應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人使用，他們可以單獨向人民法院提起訴訟

綜上所述，離婚后，無論是否有所有權(quán)，只分割一套房地產(chǎn)。如為所有權(quán)，以本協(xié)議為準(zhǔn)；未達成協(xié)議的，法院決定分割房屋，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付相應(yīng)的賠償；如果雙方不主張該房屋，則該房屋將被拍賣。無所有權(quán)的，由雙方共同使用，確定所有權(quán)后再提起訴訟。如果您在閱讀后有其他法律問題，可以聯(lián)系律師網(wǎng)絡(luò)