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寧波
離婚時抵押房屋如何分割？
1.婚前，夫妻一方以個人財產(chǎn)和抵押貸款購買房屋，婚前以夫妻一方為所有人辦理房地產(chǎn)證，婚后雙方共同償還貸款。在這種情況下，房屋是一方的個人財產(chǎn)，另一方在離婚時無權要求分割。但是，參與共同償還貸款的配偶有權要求另一方歸還已償還的部分
2.結婚前，一對夫妻以個人財產(chǎn)和抵押購買房屋。婚后雙方共同償還貸款，婚后取得房產(chǎn)證。在這種情況下，抵押房屋是一方婚前的個人財產(chǎn)，離婚時不會分割。由于一方婚前以個人財產(chǎn)和抵押物購買房屋，婚后取得的產(chǎn)權證書是婚前購買房屋的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻用共同財產(chǎn)和抵押貸款買房，婚后共同還貸。婚前取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證以一方名義登記。一般來說，我們確定誰擁有房產(chǎn)的依據(jù)是房產(chǎn)證上的名稱。因此，此時很容易被確認為登記人的財產(chǎn)
4.婚前，夫妻一方的父母參與購房，婚后獲得房產(chǎn)證。根據(jù)法律規(guī)定，如果父母在婚前為雙方購買房屋出資，則該出資應被視為對其子女的個人禮物，除非父母明確表示該出資是給予雙方的。因此，婚前父母買房，婚后共同還款不影響房屋所有權
5.婚后，一方以夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，共同還款。無論房產(chǎn)證在何處登記，房產(chǎn)均應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按夫妻共同財產(chǎn)分割
6.婚后，父母雙方出資購房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權以一人名義登記。根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，如果父母雙方支持子女婚后購房，且產(chǎn)權以一人名義登記，則可根據(jù)父母的出資份額確認該房屋為雙方共有。如果雙方對離婚房產(chǎn)的分割另有約定，則按照協(xié)議執(zhí)行。如果父母一方支付首期款，產(chǎn)權以其子女的名義登記，夫妻共同償還貸款，在這種情況下，首期付款可被確認為僅給予出資人的子女。離婚時，該房地產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，首付部分確認為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不得分割
以上是離婚時如何分割抵押房屋的一部分。在城市生活中擁有自己的房子并不容易。如果您對離婚房地產(chǎn)轉讓或分割有任何疑問，您可以咨詢律師并在律師的幫助下處理離婚房地產(chǎn)轉讓
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