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買房的技巧和陷阱是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-08-06 · 93人看過

1:事實上,你買房子的保險費可以打15%的折扣。不要在銷售處購買保單。外面的保險公司可以給你打折

2:開盤時絕對沒有好房子。所有好房子都保留了下來,然后每個月都會推出幾套,但單價上漲很快。要么你有關系,我們就給你一棟好房子。3:這些廣告都不是真的。不要相信正面的顏色。他們中的很多人都比畫難看得多

4:銷售人員會用很多方法強迫你買房子,這讓你一直很緊張。在這個時候,你必須保持冷靜。你得自己去買。5:別以為這座高樓的九樓到十一樓是好的。你錯了。這些地板恰好是起灰的地板。污濁的空氣將在這個高度停止。我們不會告訴你:不要對風景抱太多希望。房子移交前一個月,樹木和草都是從其他地方買來的,所以多活一點是好的

7:不要認為面磚的外墻是好的。事實上,面磚的漏水概率遠遠高于涂料。這是一種國外使用的高級涂料,沒有人用面磚作為外墻

8:不要認為測量面積正確。事實上,測繪局已經被我們收購了。如果你不到一平方米,你就看不到,但州政府只承認他的測繪報告。

9:大部分綠化率和容積率與實際情況不符。不要相信我們。我們只是隨便聽工程部門的話,我們可以在八個方面取得好成績:漏水與立面材料無關。你應該關心的是樁有多深,因為新房漏水的主要原因是房屋過度沉降,導致外墻出現裂縫。

11:在售樓處開業時,許多四五十歲的人會說房子在模型旁邊很好。不要相信。這些人中的大多數都是公司的領導

12:請注意,房地產經紀人通常擁有最多的技巧,比如排隊購買號碼,但是開發商不會在直銷中賺很多錢,因為代理商想從開發商那里賺取更多的代理費。

13:如果報紙廣告中的一棟建筑有單獨的戶型,你就不能購買這種戶型。要么無法出售,要么位置有問題。我們稱之為最后沖刺。你為什么不打印其他的呢

14:到達銷售辦公室后,直接讓銷售人員讀一本叫《銷售控制》的書,這樣你就可以確切地知道哪些房子真的消失了,哪些還在那里。這本書特別準確。只有少數建筑會造假

15:一個好的建設單位的關鍵是看它的建筑場地是否干凈,建筑材料是否堆放有序

16:不要相信物業管理會由廣告中的外資單位來管理。通常,他們只買一個名字,然后叫他們物業顧問。這些外資房地產公司通常只為單價超過數萬的建筑提供服務,而其他公司實際上是由當地公司管理的

17:不要相信建筑設計是美國或加拿大公司,這也是錯誤的。國家規定,外國設計單位不能單獨參與房地產的建筑設計,必須增加一家國內設計公司共同設計,但真正制作戶型的是國內公司。取外號只是為了滿足你崇洋媚外的心理

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張建松律師,濟南市歷城區優秀律師,工作經歷豐富:擁有律師執業證、拍賣師執業資格證、土地招拍掛主持人證、拍賣行業從業資格證、演出經紀資格證等職業資格證書。張建松律師擁有豐富的辦案經驗,長期從事民商事領域、建筑工程領域、婚姻家事領域的律師服務工作,對拍賣行業、土地招拍掛程序、招投標程序、文化產業領域具有豐富的經驗。 張建松律師目前執業于山東泰祥律師事務所。

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