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寧波
離婚房地產(chǎn)該怎么辦
1、 如何變更離婚房產(chǎn)的名稱
協(xié)議離婚，離婚后要變更房產(chǎn)證的名稱，雙方需持以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。在離婚訴訟中，單方持下列文件和材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)
2.協(xié)議離婚的，辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)
（雙方通過協(xié)議達成協(xié)議）咨詢），離婚后雙方需持下列材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名：
1.身份證（及復印件）
2.離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門或民政部門公章）人事檔案處）3.離婚證及能說明婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料4.房屋產(chǎn)權(quán)變動登記申請表5.辦理房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心；另外，離婚協(xié)議中未注明原結(jié)婚登記時間的，還必須提供結(jié)婚證原件
稅金：房產(chǎn)價格的2%；印花稅為生產(chǎn)價格的萬分之五，注冊費：80.00元；交易費用的2%（根據(jù)產(chǎn)品價格）；費用是20元(2） 離婚財產(chǎn)過戶，需辦理財產(chǎn)分析登記。離婚和夫妻財產(chǎn)分析的程序不多。他們只需按照房管局的相關(guān)規(guī)定辦理離婚登記和財產(chǎn)分析。不動產(chǎn)分析登記是房屋登記的一種常見類型，它也不同于繼承登記和贈與登記。財產(chǎn)分析登記主要適用于離婚財產(chǎn)分析。顧名思義，離婚財產(chǎn)分析是夫妻雙方在離婚后轉(zhuǎn)讓個人占有的房屋份額的一種登記程序。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方免征交易稅辦理離婚財產(chǎn)分居登記的必要資料：
1.離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證明
2.房產(chǎn)證（有共有證明的，包括共有證明）
3.夫妻身份申請人
4.不動產(chǎn)登記申請
5.委托書
財產(chǎn)分析基本步驟：
1.到公證處辦理財產(chǎn)分析公證（注：如有離婚判決，無需公證）辦理登記手續(xù)并支付登記費
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