1、 根據2018年《婚姻法》關于房地產的規定,一方婚前租住、婚后用共同財產購買的房屋,房屋所有權證登記在一方名下的,應認定為夫妻共同財產。夫妻共同財產中房屋的價值和權屬,雙方不能達成協議的,人民法院應當分別下列情形處理:
雙方主張房屋所有權,同意競價取得的,允許;一方主張房屋所有權的,評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估,取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償;雙方不主張房屋所有權的,根據雙方申請拍賣房屋,離婚時雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生爭議,協商不成的,分割收益,人民法院不應當認定房屋的權屬,應當根據實際情況決定由當事人使用。當事人按照規定全部取得房屋所有權后,發生爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。父母婚前出資為雙方購房的,除父母為正確審理婚姻家庭糾紛案件明確向雙方捐贈外,應視為對自己子女的個人贈與,根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律法規,人民法院適用婚姻法的有關問題解釋如下:第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方的,贈與人在贈與房產變更登記前撤銷贈與,對方請求繼續履行的,人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規定處理
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