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寧波
房屋征收費繳納須知
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-16
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207人看過
1.區分支付主體
入住費可分為兩部分，一部分給開發商，另一部分給物業公司
支付給開發商的費用通常包括：面積增加補償費；違約金；管道燃氣開戶費；有線電視安裝費；電話和寬帶初始安裝費；安全系統成本；物業代理相關費用（契稅、印花稅、面積測量費、證明費等）；房地產買賣合同約定的其他費用
支付給物業管理公司的費用通常包括：提前支付幾個月的物業管理費；水電營運資金；裝修保證金；裝修垃圾清運費等
現實中，收費主體經常混淆，物業公司也經常介入收費工作。我們經常看到開發商和物業公司合作的情況。一旦樓盤在交費時發生糾紛，有的開發商不顧具體情況，全部由物業公司來處理，主要收費不清，亂收費
在辦理交費手續時，業主應注意相關收費憑證的主體應與有權收費的主體一致。如果是物業公司收取的，應該要求出示開發商的委托書原件，否則就不辦理相關手續只要業主付清了全部房款，開發商就應該無條件按照合同約定把房子交給業主，并且不能設定法律或合同規定以外的費用，否則屬于違約，業主有權拒絕強制交付附加條件，開發商應承擔逾期交付的責任。如果業主與開發商在簽訂購房合同時也簽訂了《物業管理初步合同》或《臨時業主公約》，并承諾支付物業管理費的，還應支付相應的物業管理費
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