首先,購(gòu)房者要檢查開發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全,即五證是否齊全
其次,買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料
第三,買賣雙方接到交易所通知后,攜帶身份證、戶口簿、印章等,繳納手續(xù)費(fèi)后即可辦理過(guò)戶手續(xù),契稅和印花稅。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,可以出具委托書委托代理人代為辦理,購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同,在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)(縣)房屋土地管理局登記。申請(qǐng)所需的文件和材料包括:出賣人擁有的整棟房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻體分界表、,第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核,購(gòu)房人可以領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所用的材料1、房屋買賣合同3、房屋號(hào)確認(rèn)書,簽訂預(yù)售合同買賣雙方實(shí)測(cè)面積及房?jī)r(jià)結(jié)算測(cè)繪表一式兩份,房屋登記表及戶籍計(jì)劃5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6.購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)<8.銀行提前還款證明該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
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