首先,購房者要檢查開發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全,即五證是否齊全
其次,買賣雙方應當在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料
第三,買賣雙方接到交易所通知后,攜帶身份證、戶口簿、印章等,繳納手續(xù)費后即可辦理過戶手續(xù),契稅和印花稅。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,可以出具委托書委托代理人代為辦理,購房人應當持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同,在3個月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)(縣)房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括:出賣人擁有的整棟房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻體分界表、,第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核,購房人可以領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所用的材料1、房屋買賣合同3、房屋號確認書,簽訂預售合同買賣雙方實測面積及房價結(jié)算測繪表一式兩份,房屋登記表及戶籍計劃5.專項維修資金專用收據(jù)6.購房人身份證明(復印件核對原件)<8.銀行提前還款證明該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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