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寧波
2020年房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理程序和準備材料是什么？
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-16
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首先，購房者要檢查開發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全，即五證是否齊全
其次，買賣雙方應當在房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料
第三，買賣雙方接到交易所通知后，攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費后即可辦理過戶手續(xù)，契稅和印花稅。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理，購房人應當持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻體分界表、，第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，購房人可以領(lǐng)取房產(chǎn)證辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所用的材料1、房屋買賣合同3、房屋號確認書，簽訂預售合同買賣雙方實測面積及房價結(jié)算測繪表一式兩份，房屋登記表及戶籍計劃5.專項維修資金專用收據(jù)6.購房人身份證明（復印件核對原件）<8.銀行提前還款證明
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劉燕四川罡興律師事務(wù)所丨
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