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寧波
如何查驗房產證的真實性
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-16
·
527人看過
首先要確認產權證上的業主和出賣人是否為同一人，并要求出賣人提供合法證件，包括產權證、身份證、資格證等證件。其次，確認房產證上標注的面積是否與實際面積一致，并與相關房地產管理部門核對產權來源及其合法性。第三，確認產權的完整性，檢查房屋是否有債務負擔，是否有房地產抵押，包括私人抵押、共有人等
有兩種方式檢查房產證的真假：
1.網上查詢：一般來說，我們可以到房屋所在地市房產管理局網站查詢房產證。一般來說，我們需要輸入房產所有人的姓名和證件號碼（目前只有部分地區提供房產信息查詢，并非所有城市）
房產局查詢：如果您想查詢準確的個人房產證信息（包括：房產所有人的姓名、房產證號碼、，登記審批日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否查封等），必須與產權人合作。一般情況下，您可以攜帶個人身份證、房產證到當地房產管理局（房產交易中心、房產管理局、房產管理處等，各地不同稱）檔案館或查詢窗口查詢房產證
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