在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同與融資租賃合同的區別
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-09
·
191人看過
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。當事人中，提供使用權或者收益權的一方為出租人；對租賃物享有使用權或者受益權的一方是承租人。融資租賃合同的出租人只能是經中國人民銀行批準經營融資租賃業務的租賃公司或者金融機構；相比之下，房屋租賃合同的出租人范圍非常廣泛，沒有具體的限制
雙方的權利義務不同。融資租賃中，標的物的交付由供應人直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。標的物交付后，出租人應當將所有人的維修、保險、納稅等全部責任轉移給承租人。因事故造成標的物毀損、滅失的，承租人也應當承擔責任。在房屋租賃中，出租人將標的物交給承租人后，出租人仍有維修、保養標的物的義務。出租人對因事故造成的標的物損失負責租金的計算方法不同。融資租賃合同中的租金按設備價格、運費、利息、手續費和支付租金的次數計算，租金金額高于一般物業租賃。承租人支付租金實際上相當于分期購買設備。最后一次租金付清后，設備的票面價值就只剩下了。一般情況下，所有權在辦理手續后轉讓給承租人合同的生效條件不同。融資租賃合同的效力是建立在出租人與供應商之間買賣關系的基礎上的。即使租賃合同已經訂立，買賣關系不成立，合同也不能生效；物業租賃合同的成立以租賃合同的訂立為基礎。一旦合同簽訂，租賃關系就建立了
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
2022-04-01
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
門面租房合同范本模板是怎樣的
2020-11-10處理人事爭議的原則有哪些
2020-12-02自離公司不開離職證明怎么辦
2021-01-07著作權使用費能否追繳
2020-12-24如果交通事故肇事逃逸需要拘留嗎
2021-03-26父母一方去世房產如何繼承
2021-02-15交叉要約能否直接成立合同
2021-01-10違法合同簽了算數嗎
2021-01-31拆遷款糾紛繼承人怎么分割
2020-12-25拆遷安置協議書怎么寫
2020-11-16第三人代為履行后怎么追償
2020-11-13勞動關系確定后可以工傷鑒定嗎
2021-03-03離職后帶走顧客信息違法嗎
2021-01-28收費停車場內車輛被盜，商場能否擔責
2020-12-26發生勞動爭議的公司注銷會造成訴訟變化嗎
2021-03-16員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25如何準備理賠申請材料
2021-01-30保險公司應否對后續損失承擔責任
2021-02-24保險合同要看哪些內容
2021-02-12買了三責和不計免賠,出事故保險公司全賠嗎
2021-03-25