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融資租賃合同正常終止的情形是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-09 · 417人看過

1、 融資租賃合同終止的原因包括正常終止和非正常終止。正常終止的原因主要是指融資租賃合同約定的租賃期限屆滿,或者出租人與承租人協商提前終止融資租賃合同,承租人提前買斷租賃物。導致融資租賃交易非正常終止的原因包括不可抗力導致租賃財產損失,因承租人或出租人違約終止融資租賃交易

融資租賃期限屆滿或雙方同意終止融資租賃合同時,雙方應根據承租人在簽訂融資租賃合同時達成的協議處理租賃物的所有權

當合同規定租賃物所有權自動轉移時,只要承租人付清所有租金和其他應付款項,出租人應當向承租人出具租賃物所有權轉移證明,租賃物所有權轉移給承租人。如果承租人有低價購買租賃物的選擇權,在承租人支付合作方對價后,租賃物的所有權將轉移給承租人,雙方的租賃關系將終止,承租人也可以選擇留下,即以公平的市場價格購買租賃物。此時,承租人應在租賃期屆滿前的適當期限內書面通知出租人購買租賃物的意向,以便出租人有時間了解租賃物的二手市場價格信息,確定租賃物的購買價格。承租人向出租人付款后,出租人應當向承租人出具所有權轉移證明,租賃物的所有權轉移到承租人名下。如果承租人選擇退租,還應提前書面通知出租人,以便出租人的市場管理部門考慮提前以適當的方式處置租約

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