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寧波
無營業執照的商鋪拆遷如何補償
無營業執照的商鋪拆遷如何補償，商鋪面臨拆遷，要看房產證上的房屋性質而定。如果標明是商業性的，或者一般來說是商鋪的性質，房屋的用途是商業性的。拆遷補償分為房屋主體補償和房屋附屬物補償，房屋主體補償只與房屋大小有關，無營業執照無所謂
商鋪面臨拆遷，其中涉及對店鋪配件的補償，這與營業執照有關。有了營業執照，報酬更高。沒有營業執照的，只賠償您的裝修損失和拆遷過程中不能使用的過渡性補償
沒有營業執照涉及無證經營的問題。對于無證經營，最后可能處于不利地位，爭取停產停業的損失。畢竟停產停業的損失是根據營業額和稅額來計算的。因此，面對拆遷，可以嘗試重新申請相關營業執照，這也是一種方式。但是，不同地方的拆遷補償是不同的，應該結合當地的政策，對商鋪拆遷補償的相關法律規定：
<1。拆遷人應當依照本條例的規定對被拆遷人給予補償
超過批準期限拆除違法建筑和臨時建筑的，不予補償；拆除不超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。貨幣補償和房屋產權交換可以采用拆遷補償的方式。貨幣補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。房屋產權交換的具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府規定，拆遷人和被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金和調換房屋的價款，結清產權調換差額拆除非公益性房屋附屬物時，不得調換產權，公益性住房被拆遷的，拆遷人應當依照有關法律、法規和城市規劃的要求進行重建或者給予貨幣補償。房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋進行安置
房屋產權不明確的，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后方可拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。有抵押權的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規定執行。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付過渡期間的搬遷補助，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。拆遷補助和臨時安置補助的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。拆遷人不得擅自延長過渡期，因拆遷人責任延長過渡期的，周轉房使用人應當及時騰出周轉房，被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，自過渡期屆滿之月起，增加臨時安置補助；周轉房使用者自逾期當月起支付臨時安置補助金有營業執照和無營業執照的門面房屋拆遷補償金相同。拆遷補償是按面積補償，與是否有營業執照無關。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您有任何其他問題，請訪問律霸.com進行在線法律咨詢。您還可以閱讀相關的法律知識
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