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寧波
前房拆遷，但沒有營業執照怎么辦
來源:
律霸小編整理
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2021-05-07
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根據我國相關法律法規，門面房拆遷時，如果沒有營業執照，在房產證上注明為營業用房的，可以按照門面標準進行補償；房產證上是住宅的，可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規定的居住標準進行補償? 房屋征收部門應當組織對房屋征收范圍內房屋的權屬、位置、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。
第十九條? 被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照《房屋征收評估辦法》評估確定。商品房拆遷補償標準為：，拆遷資產的補償成本，包括對不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，以及因搬遷造成的機器設備損失的補償第二種是生產經營損失，具體視情況而定。一般包括實際經營損失和預計經營損失三是拆遷補償費用，包括拆遷前期費用、停工期費用、機械設備調試維修費用、材料拆卸、包裝、運輸費用等，第四是基于拆遷政策的獎勵成本，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等，即房地產市場上被拆遷房屋的單價和價格補貼。被拆遷房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價。房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算，最低補償單價標準為在同一區域內購買的公共住房的市場平均單價，本條所稱單價是指建筑面積每平方米的價格區、縣政府按照劃定的區域范圍，定期公布所購上市公房的市場平均單價價格補貼標準由市物價部門會同市建委制定市房地產資源局對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請重新評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請評估，房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，以上知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，門面房拆遷時，如果沒有營業執照，房產證上注明為營業用房的，可以按照門面標準進行補償，房產證上是住宅的，可以按住宅標準補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢
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