1、 依照法律規定的期限或者當事人約定的期限行使終止權,逾期不行使的,該權利消滅。如當事人約定有一定理由的,可以在一個月內行使除名權。則合同約定的事由發生一個月后,解除權消滅,當事人不能請求解除合同,但必須繼續履行;(2)經對方催告,在合理期限內行使解除權的,法律沒有規定或者當事人沒有約定的,未受不可抗力影響的一方或者違約方可以催告有解除權的一方行使解除權,以明確其義務是否還需要履行,享有解除權的一方當事人超過合理期限未行使解除權的,解除權消滅,合同關系仍然存在,當事人仍應當按照約定履行義務。所謂催交后的合理期限,是根據案件的不同情況確定的。有權解除合同的一方,應當本著誠實信用原則,在接到催告后,盡快通知對方是否解除合同。當事人對合理期限有異議的,由人民法院或者仲裁機構裁定
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