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寧波
澳大利亞有什么限制
今年3月，澳大利亞政府宣布了打擊外國人非法購房的新措施。根據澳大利亞當局此前的調查，過去幾年來，針對外國投資者的房產限購令并沒有得到嚴格執行，其中許多是由“不合格”的外國投資者購買的。
莫里森在一份聲明中說，包括新公布的7處房產在內，有19處外國人非法購買的房產被要求出售。他說：“我預計未來會公布更多的銷售情況，這再次警告住宅房地產的外國投資者，他們必須遵守澳大利亞法律。”長期以來，澳大利亞人第一次可以放心，我們有關外商投資的規定正在實施?！?/P>
自今年3月開始打擊外國人非法購房以來，澳大利亞政府已經調查了1044宗房地產交易，另有532宗正在調查中。
他還說，在最近要求出售的7處房產中，包括一名中國買家在墨爾本以520萬澳元非法購買的一套豪宅。另外6位買家分別是中國內地、中國香港和德國。
此外，澳大利亞當局阻止一名伊朗人在墨爾本購買價值440萬美元（約312萬美元）的房產，因為這“有違澳大利亞的國家利益”。
澳大利亞的限購措施
澳大利亞法律規定，外國人不得在澳大利亞購買二手房，但可以購買新房，除非有特殊情況。此外，如果外國投資者持有在澳大利亞停留12個月以上的簽證，他可以在澳大利亞買房，但他必須在離開澳大利亞后3個月內賣掉房子。
然而，在實踐中，許多不合格的外國人在澳大利亞房地產中介、律師、親戚朋友的“操作”下，非法購房，離境后不出售。
近年來，隨著悉尼、墨爾本等大城市房價的快速上漲，許多當地居民，尤其是首次置業者，只能望著“房地產”嘆氣。一些人將這一現象歸咎于外國買家，包括來自中國的投資者。不過，也有經濟學家認為，不考慮澳大利亞央行持續降息等因素，就把責任推給外國投資者，是不符合現實的。
面對國內輿論的壓力，澳大利亞政府今年加大了打擊外國人非法購房的力度，并嚴格執行限制性措施，確保澳大利亞民眾不會因為房地產價格上漲而“買不起房”。
澳大利亞政府特赦了截至今年12月1日非法購房的外國人。在此之前，他們可以主動向稅務機關說明情況，可以免予處罰，但仍要將非法購買的房屋出售。12月1日前未主動供認的，將面臨刑事訴訟，如果被判有罪，將被罰款9.8萬元。
此外，房地產經紀人和財務顧問等第三方也可能被指控協助非法購買。你知道嗎
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