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寧波
租賃合同的解除和終止有什么區別嗎
來源:
律霸小編整理
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2022-01-07
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所謂合同解除，是指合同生效后，由于一方或雙方意志的表達，以合同為基礎消除債權債務關系的行為。合同的終止，是指合同的債權債務關系消滅，合同關系客觀上不復存在。根據定義，它們非常相似，即它們都具有消滅債權債務關系的效力
但是，解散和終止之間存在差異。主要的區別必須是：
（1）兩者的效果不同。合同的終止可以在過去生效，因此合同關系可以追溯消除，恢復原狀的效力也可以在將來生效，即不具有追溯效力。合同的終止只會消除合同關系并在將來生效，而不具有恢復原狀的效力。（2）兩者的適用范圍不同。解除合同通常被視為對違約的一種救濟，是對違約方的制裁。因此，合同的終止一般只適用于違約的情況。本合同的終止雖然也適用于一方違約，但主要適用于非違約，如因履行而終止、雙方協商一致、抵銷、混淆等，可見本合同終止。適用范圍比合同終止更廣
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