1。有下列情形之一的，所簽訂的建設合同無效：（一）不具備從事建設活動資格的企業或者個人；（二）未按照國家規定的程序批準投資計劃的；（3） 承包人將承包的建設工程全部轉包給第三人；

（4）承包人將承包的建設工程全部肢解后，以分包的名義轉包給第三人；（五）建設工程總承包人未經建設單位同意，將部分承包工程分包出去；（六）分包人將承包工程分包出去或者分包出去。

2。有下列情形之一的，以關聯企業名義簽訂的建設工程合同無效：（一）個人，不具備從事建筑活動資格的合伙企業或者企業，以具有從事建筑活動資格的建筑業企業的名義承包工程的；（二）資質等級低的建筑施工企業以資質等級高的建筑施工企業的名義承攬工程，具有施工能力，工程已經竣工并通過驗收的，一般不宜認定合同無效。（三）無總承包資質的施工企業以具有總承包資質的施工企業的名義承攬工程。發包人與承包人未取得土地使用權證、建設工程規劃許可證和施工申請手續簽訂的“三無”工程建設合同，確認為無效，合同履行中經有關主管部門批準后不存在“三無”情況或者起訴前手續已辦妥的，確認合同有效。違反《建設工程規劃許可證》規定的，超大型建設單位簽訂的建設工程合同經批準后可以辦理手續，不存在違反其他法律規定的情形的，確認合同有效。

5。承包人超過施工資質等級簽訂的建設工程合同，其等級條件符合建設工程要求，工程質量達到設計要求并經驗收合格的，按有效合同辦理，按合同約定的施工資質等級結算工程款。但嚴重超過企業施工資質等級的建設工程合同無效。對此，我們要始終把握住，建設部原《建筑業企業資質管理條例》（1995年10月15日起施行，7月1日實施的新《條例》）第29條，2001）規定，企業應當按照《建筑業企業資質管理條例》批準的承包工程范圍開展工程承包活動，經業主同意，并經項目所在地省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門批準，選擇少數市場信譽好、質量好的企業，工程可以在批準的承包工程范圍外適度承包。6承包人跨省、自治區、直轄市承攬工程，未辦理外國建筑業企業承攬工程審批手續的，簽訂施工合同，責令承包人辦理有關手續，由有關行政主管部門按照規定處理，不得因此認定為無效。

7。必須進行公開招標的建設工程，不進行公開招標的，合同無效；不進行公開招標的建設工程，在發包人直接發包后，由具有相應資質的承包人開始履行合同的，不適宜以建設工程未經公開招標為理由，認為簽訂的建設合同無效。

8。建設工程合同中的資金、墊款、墊款承攬工程的條款無效。承包人以資金、墊款、墊款承攬的工程，發包人應當支付相應的利息。

根據國家有關規定，外商投資建筑業企業應當在中國境內以資本承包工程，合同中的資本條款應當確認為有效。

9。施工合同中沒有約定工程款的結算，或者雖有約定，發包人與承包人達成的結算協議仍然有效。國家投資建設的國家依法管理的重大工程項目，在工程款結算中（需要國家審計監督）除外。

10。具有法人資格、具有一定技術能力和對外承包責任能力的承包人在其營業執照范圍內的內部分公司簽訂的建設工程合同，視為承包人對其行為的授權，承包人簽訂的合同有效，并按承包人的施工資質等級結算工程款；無營業執照的施工隊以承包人名義簽訂的合同無效。承包人內部職能部門簽訂的建設工程合同，屬于效力待定的合同。一般來說，合同的效力是不能否認的。你知道嗎