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寧波
施工合同有什么特點
來源:
律霸小編整理
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2021-04-14
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工程建設合同原本是一種合同，屬于房地產工程竣工合同。但由于建設工程合同不同于完成其他工作的合同，建設工程合同不僅具有一般合同的特點，而且具有自身的一些特點：（1）合同主體一般是法人。本條不限制合同當事人的身份。但由于工程建設的特殊性和我國工程建設相關法律法規的要求，發包人只能是批準建設項目的法人，承包人只能是具有勘察、設計、施工資質的法人。（2）合同標的僅限于工程建設。所謂工程，是指相對大型、復雜的土建工程。為完成一般建設工程而訂立的合同，不是建設工程合同，而是承攬合同。（3） 國家管理的特殊性。因為建設工程合同涉及城市建設規劃，標的物是工程，完工的工程具有不動產性質。因此，國家從簽訂合同到履行合同，從資金投入到最終驗收結果，都實行嚴格的監督管理。（4） 這是有計劃的和程序性的。雖然在市場經濟條件下，建設工程并不是嚴格按計劃進行的，但由于工程建設涉及國計民生，建設工程合同仍有一定的規劃性。建設工程合同是一項重要的合同。你知道嗎
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