在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
教你區(qū)分建筑面積、共用面積和實用面積
在當今的市場中，人們對住宅小區(qū)的評價有很多種，如銷售面積、實用面積、建筑面積、共享面積等。如此眾多的概念讓非房地產行業(yè)專家的購房者感到困惑。
有一個關于“面積”的故事，銷售面積只是開發(fā)企業(yè)或購房者的俗稱，合同條款中沒有這個詞。也就是說，廣告和銷售書中的價格通常是指每平方米“建筑面積”的價格，“建筑面積”包括公共分攤面積和實際建筑面積。也就是說，建筑面積包括房屋的使用面積、墻和柱的建筑面積、樓梯和走道的面積以及其他共用面積。“實際建筑面積”通常稱為“實際面積”。它是扣除公共分攤面積后的“建筑面積”余額。直接供業(yè)主使用的面積稱為“可用面積”，俗稱“地磚面積”。它是以實用面積為基礎，扣除柱、墻等建筑所占空間后的內容空間概念。
實用面積是最科學的
許多業(yè)內人士認為，根據實際建筑面積來定價房地產更為科學，因為客戶獲得的利益應該是決定價格的最重要因素，而這種做法可以很好地激勵開發(fā)者節(jié)約成本，謹慎行事。值得注意的是，關于共享區(qū)域的文章很多。目前的共享區(qū)域主要包括樓梯、電梯、過道、一樓大堂等，在部分建筑中，共享區(qū)域還包括水房、電房、保安亭等配套設施。當名義價格相同時，后者的實際價格遠高于前者。對于公攤面積的處理，目前還沒有準確的法律規(guī)范，這個問題，購房者不可小覷。作為一個非專業(yè)人士，業(yè)主在購房和簽訂購房合同時遇到很多問題，細節(jié)也不容易理解。我建議你花點錢買個“放心”。委托律師事務所代理辦理各種手續(xù)，可能會有更多明智的選擇。別忘了，律師在法律社會也可以避免訴訟。同時，也提醒業(yè)主不要將“地磚面積”與實際建筑面積劃等號，否則你的房子就會變得“小”，這也是自己算錯的原因。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
? 韓峰律師專業(yè)提供刑事辯護、法律顧問、民商事法律服務，致力打造成為以濟南地區(qū)為中心，輻射山東全省專業(yè)性法律平臺，讓客戶在第一時間就能接受法律專家團隊的專業(yè)、高效法律服務！ 本團隊法律專家均是經山東省司法廳核準注冊的專職律師，團隊成員以山東統(tǒng)河律師事務所合伙人韓峰律師等為主組建的專業(yè)律師團隊，理論基礎雄厚，專業(yè)能力強，具有從事大型法律訴訟及非訴法律事務實踐經驗，有眾多成功案例，本團隊眾多律師曾先后獲得市、區(qū)優(yōu)秀律師或先進個人稱號。成功辦理大量民商事、經濟合同案件，擔任多家企業(yè)法律顧問。 團隊中其他律師在處理房地產、房屋動遷及征收、婚姻家庭、析產繼承、公司法律事務等方面也具有較高專業(yè)能力，部分案件處理結果深得當事人好評！愿我們的努力能夠得到您的信任，愿我們的解釋讓您困惑得到解脫！ 韓峰律師的宗旨:用專業(yè)的法律服務，與企業(yè)并肩作戰(zhàn)，為企業(yè)保駕護航！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何避免醫(yī)療糾紛的發(fā)生呢
2020-11-25口頭約定財產AA制在離婚時是否被支持？
2021-02-23不辦酒席就不算正式結婚嗎
2021-03-20法院如何強制執(zhí)行
2020-12-28房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26代位繼承人生活困難的話可以要求多分遺產嗎
2021-02-15房產中介能能否索要中介費
2020-12-29見 證 書(處理公民財產事宜)
2021-02-23勞務公司拖欠員工工資該怎么做
2021-02-15變更受益人要經被保險人同意嗎,購買壽險應注意哪些事項
2021-02-04買人壽保險的意義有哪些,如何買人壽保險最劃算
2020-12-20哪些人可以做保險合同的關系人
2020-11-18中國土地承包年限是什么
2020-12-06機動地承包年限有規(guī)定嗎
2021-01-25土地出讓合同的性質是什么
2021-02-19我國的土地流轉政策是怎么樣的
2020-12-26拆遷補償不合理,可以不簽協(xié)議一直當釘子戶嗎
2021-02-09拆遷房產證怎么辦理
2020-11-13門面房拆遷補償標準
2020-11-09非法自辦幼兒園面臨拆遷孩子如何安置
2021-01-10