發包人：

發包人是指具有工程承包主體資格和支付工程價款能力的一方，以及取得該方資格的合法繼承人。業主有時被稱為業主、建設單位或業主或項目法人。如果合同規定發包人應提供原材料、設備、場地和技術資料，但發包人未按約定的時間和要求提供這些條件，如果發包人未付款，發包人應以何種方式承擔違約責任對約定的預付款或進度款，發包人應承擔不履行、不當履行或遲延履行的違約責任，適用合同法第二百八十三條的規定。發包人未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金和技術資料的，承包人可以順延工期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。這里，發包人承擔違約責任的方式是賠償損失，建設單位有權要求工期和費用。

發包人提供的技術資料有錯誤，發包人變更設計文件，發包人變更工程量，發包人未按約定及時提供建筑材料和設備，發包人未提供必要的工作條件，造成施工單位不能正常作業的，發包人應承擔不履行、不當履行或遲延履行的責任，施工單位應承擔違約責任，可以暫?；蜓悠谑┕?，并及時通知發包人索賠損失。因此，《合同法》第284條規定，因發包人的原因暫停或者延期建設工程的，發包人應當采取措施彌補或者減少損失，并賠償承包人因停工、窩工、倒運等原因造成的損失和實際費用，機械設備的轉移，材料和部件的積壓。在這里，用人單位承擔違約責任的方式是采取補救措施，賠償損失。

隱蔽工程隱蔽后，如果出現質量問題，需要重新開挖、拆除保護層，不可避免地造成返工浪費。因此，在隱蔽前，施工單位應先進行自檢，然后通知業主和監理工程師進行檢查驗收。經發包人和監理工程師檢查合格后，施工單位方可進行隱蔽施工。隱蔽前對隱蔽工程進行檢查，既是發包人的權利，也是發包人的義務。發包人接到通知后未及時檢查的，施工單位將不能進行隱蔽施工，發包人應承擔遲延履行合同的責任?！逗贤ā返?78條規定，承包人應當在隱蔽工程隱蔽前通知發包人進行檢查。發包人未及時檢查的，承包人可以順延工期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。這里，發包人承擔違約責任的方式是賠償損失，建設單位有權要求工期和費用。

按合同約定竣工后，取得發包人支付的竣工結算款，是建設單位的合法權益。因此，《合同法》第286條規定，發包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，承包人可以依法與發包人協商折價或者申請人民法院拍賣，但根據建設工程性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。這是對工程造價的優先補償。它為業主權益的法律保護提供了法律依據。

我們提醒您，業主是指具有承包工程資格和支付工程價款能力的一方，以及取得該方資格的合法繼承人。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎